2018年一級建造師考試項目管理重點速記(四)
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2018年一級建造師考試項目管理重點速記(四)：項目總承包合同的內(nèi)容
二、合同主要內(nèi)容
建設(shè)工程項目總承包與施工承包的最大不同之處在于承包商要負(fù)責(zé)全部或部分的設(shè)計，并負(fù)責(zé)物資設(shè)備的采購。
(三)項目總承包單位的義務(wù)和責(zé)任
(1)承包人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期，完成設(shè)計、采購、施工、竣工試驗和(或)指導(dǎo)竣工后試驗等工作。
(四)發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利(除了施工，還要給設(shè)計條件)
(1)負(fù)責(zé)辦理項目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，取得項目用地的使用權(quán)，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規(guī)定和合同約定的開工條件，并提供立項文件。
(3)有權(quán)按照合同約定和適用法律關(guān)于安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護和職業(yè)健康等強制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定，對承包人的設(shè)計、采購、施工、竣工試驗等實施工作提出建議、修改和變更。
(六)技術(shù)與設(shè)計
2.發(fā)包人的義務(wù)(第5.2.1款)
(1)提供項目基礎(chǔ)資料。向承包人提供設(shè)計需要的項目基礎(chǔ)資料，并對其真實性、準(zhǔn)確性、齊全性和及時性負(fù)責(zé)。
(3)承包人無法核實發(fā)包人所提供的項目基礎(chǔ)資料中的數(shù)據(jù)、條件和資料的，發(fā)包人有義務(wù)給予進一步確認(rèn)。
5.本工程的設(shè)計階段、設(shè)計階段審查會議的組織和時間安排，在專用條款約定。發(fā)包人負(fù)責(zé)組織設(shè)計階段審查會議，并承擔(dān)會議費用及發(fā)包人的上級單位、政府有關(guān)部門參加審查會議的費用(第5.3.1款)。
6.承包人應(yīng)根據(jù)5.3.1款的約定，向發(fā)包人提交相關(guān)設(shè)計審查階段的設(shè)計文件，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)部門、行業(yè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對相關(guān)設(shè)計階段的設(shè)計文件、圖紙和資料的深度規(guī)定。承包人有義務(wù)自費參加發(fā)包人組織的設(shè)計審查會議、向?qū)彶檎呓榻B、解答、解釋其設(shè)計文件，并自費提供審查過程中需提供的補充資料(第5.3.2款)。
7.發(fā)包人有義務(wù)向承包人提供設(shè)計審查會議的批準(zhǔn)文件和紀(jì)要。承包人有義務(wù)按相關(guān)設(shè)計審查階段批準(zhǔn)的文件和紀(jì)要，并依據(jù)合同約定及相關(guān)設(shè)計規(guī)定，對相關(guān)設(shè)計進行修改、補充和完善(第5.3.3款)。
(七)工程物資
2.工程物資所有權(quán)(第6.1.4款)
承包人根據(jù)合同約定提供的工程物資，在運抵現(xiàn)場的交貨地點并支付了采購進度款，其所有權(quán)轉(zhuǎn)為發(fā)包人所有。在發(fā)包人接收工程前，承包人有義務(wù)對工程物資進行保管、維護和保養(yǎng)，未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)不得運出現(xiàn)場。
3.剩余工程物資的移交(第6.6.2款)
承包人保管的工程物資(含承包人負(fù)責(zé)采購提供的工程物資并收到了采購進度款，及發(fā)包人委托保管的工程物資)，在竣工試驗完成后，剩余部分由承包人無償移交給發(fā)包人，專用條款另有約定時除外。
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