一級建造師一級法規(guī)模擬練習系列（五）

第十五講
1、下列符合合同解除條件的是（          ）。
A、合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的
B、已經(jīng)完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的
C、未按約定支付工程預付款的
D、提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的
E、不履行合同約定的協(xié)助義務的
答案：ABDE
解析：見教材第209頁。
2、根據(jù)規(guī)定，對建設單位處以工程合同價款2％以上4％以下的罰款的是（         ）。
A、未組織竣工驗收，擅自交付使用的
B、任意壓縮合理工期的
C、未按照國家規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)的
D、明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的
答案：A
解析：建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任
(1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的；
(2)驗收不合格，擅自交付使用的；
(3)對不合格的建設工按照合格工程驗收的。
3、有關工程竣工日期的確定錯誤的是（            ）。
A、建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期
B、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期
C、建設工程未經(jīng)竣工驗收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期
D、建設工程竣工前，當事人對工程質量發(fā)生爭議，工程質量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為竣工日期
答案：D
解析：建設工程竣工前，當事人對工程質量發(fā)生爭議，工程質量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間，應該以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期。
4、建設單位不及時向承包單位支付工程款，導致利息的產(chǎn)生，下列計息日期的計算正確地是（         ）。
A、建設工程實際交付的，從交付之日起計算
B、建設工程沒有交付的，從竣工驗收之日起計算
C、建設工程未交付，工程價款也未結算的，不計算利息
D、建設工程未交付，從提交竣工結算文件之日起計算
答案：A
解析：利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時日沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：
(1)建設工程實際交付的，為交付之日；
(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；
(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。
5、由于建筑材料價格上漲導致承包人索賠，根據(jù)計價方式的不同，對于該索賠不予支持的是（          ）。
A、可調價    B、成本價酬金     C、固定價      D、總價
答案：C
解析：當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。
6、某商品房工程開發(fā)商向銀行辦理抵押貸款2000萬元，工程竣工驗收后欠施工單位500萬元工程款，開發(fā)商賣給王某等商品房10套，已支付全部房款，銀行和施工單位均向人民法院提起訴訟，要求拍賣已建成的全部房屋還款，則（                ）。
A、銀行的貸款在先，拍賣后所得款項由銀行優(yōu)先受償
B、施工單位的工程款已經(jīng)墊付，拍賣后應優(yōu)先受償
C、開發(fā)商賣給王某等商品房10套無效，應該拍賣
D、買受人購買的房屋有效，承包人和銀行的優(yōu)先受償權不得對抗買受人
答案：D
解析：《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》，作出了如下解釋：
1．人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第286條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。
2．消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。
3．建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工程人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
4．建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
7、在買賣合同中權利的瑕疵擔保義務是指（              ）。
A、出賣人負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務
B、買受人負有保證第三人不得向出賣人主張任何權利的義務
C、出賣人負有保證所賣物品質量的義務
D、出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物
答案：A
解析：出賣人負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務。該義務也被稱為權利的瑕疵擔保義務。
8、承攬合同的工作成果包括（           ）。
A、財    B、物    C、腦力勞動成果    D、體力勞動成果     E、行為
答案：BCD
解析：承攬合同的目的除了要求承攬人完成一定工作過程外，更主要是要求承攬人提供工作成果。該成果既可以是腦力勞動成果(如設計圖紙)，也可以是體力勞動成果(如制作構件)；既可以是物，也可以是其他財產(chǎn)。
9、在我國，勘查收費是根據(jù)（          ）確定價格。
A、市場價     B、當事人協(xié)商價      C、政府指導價    D、最高限價
答案：C
解析：勘察收費受政府指導價的限制，而不是完全根據(jù)市場自由協(xié)商價格。
10、在倉儲合同中，根據(jù)有關規(guī)定理解正確地是（          ）。
A、如果倉儲物出現(xiàn)變質或者其他損壞的危險，保管人應當及時通知送貨人
B、未約定存儲期間的，存貨人或者倉單持有人有權隨時提取倉儲物
C、存貨人應在提取貨物時支付倉儲費
D、逾期提貨．應加付倉儲費；提前提貨的，應減收倉儲費
答案：B
解析：如果倉儲物出現(xiàn)變質或者其他損壞的危險，保管人應當及時通知存貨人或者倉單持有人；危及其他倉儲物的，應當催告存貨人或者倉單持有人及時處置，必要時，可自行適當處置。
未約定存儲期間的，則存貨人或者倉單持有人有權隨時提取倉儲物。
存貨人應按照合同約定支付倉儲費。逾期提貨．應加付倉儲費；提前提貨的，不減收倉儲費。