一建復(fù)習(xí)資料之1Z304017合同的履行變更轉(zhuǎn)讓撤銷(xiāo)和終止

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　　1Z304017合同的履行、變更，轉(zhuǎn)讓、撤銷(xiāo)和終止

　　一、合同的履行

　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。

　　二、合同的變更

　　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　(一)合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致

　　如果雙方當(dāng)事人就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則變更后的內(nèi)容取代原合同的內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。如果一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方同意就改變合同的內(nèi)容，不僅變更的內(nèi)容對(duì)另一方?jīng)]有約束力，其做法還是一種違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(二)合同變更須遵循法定的程序

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)手續(xù)。如果沒(méi)有履行法定程序，即使當(dāng)事人已協(xié)議變更了合同，其變更內(nèi)容也不發(fā)生法律效力。

　　(三)對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的推定

　　合同變更的內(nèi)容必須明確約定。如果當(dāng)事人對(duì)于合同變更的內(nèi)容約定不明確，則將被推定為未變更。任何一方不得要求對(duì)方履行約定不明確的變更內(nèi)容。

　　三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

　　(一)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

　　1.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓范圍

　　《合同法》規(guī)定，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;②按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，主要是指合同是基于特定當(dāng)事人的身份關(guān)系訂立的，如果合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，會(huì)使合同的內(nèi)容發(fā)生變化，違反當(dāng)事人訂立合同的目的，使當(dāng)事人的合法利益得不到應(yīng)有的保護(hù)。

　　(2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。當(dāng)事人訂立合同時(shí)可以對(duì)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓做出特別約定，禁止債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。這種約定只要是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，同時(shí)不違反法律禁止性規(guī)定，即對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律的效力。債權(quán)人如果將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，其行為將構(gòu)成違約。

　　(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。我國(guó)一些法律中對(duì)某些權(quán)利的轉(zhuǎn)讓作出了禁止性規(guī)定。如《擔(dān)保法》第61條規(guī)定，“最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。”對(duì)于這些規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，不得擅自轉(zhuǎn)讓法律禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

　　2.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知債務(wù)人

　　《合同法》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。

　　需要說(shuō)明的是，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知的轉(zhuǎn)讓行為對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。這一方面是尊重債權(quán)人對(duì)其權(quán)利的行使，另一方面也防止債權(quán)人濫用權(quán)利損害債務(wù)人的利益。當(dāng)債務(wù)人接到權(quán)利轉(zhuǎn)讓的通知后，權(quán)利轉(zhuǎn)讓即行生效，原債權(quán)人被新的債權(quán)人替代，或者新債權(quán)人的加入使原債權(quán)人不再完全享有原債權(quán)。

　　3.債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯

　　《合同法》規(guī)定，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓入主張。

　　抗辯權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人行使債權(quán)時(shí)，債務(wù)人根據(jù)法定事由對(duì)抗債權(quán)人行使請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。債務(wù)人的抗辯權(quán)是其固有的一項(xiàng)權(quán)利，并不隨權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而消滅。在權(quán)利轉(zhuǎn)讓的情況下，債務(wù)人可以向新債權(quán)人行使該權(quán)利。受讓人不得以任何理由拒絕債務(wù)人權(quán)利的行使。

　　4.從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓

　　《合同法》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。

　　(二)合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

　　《合同法》規(guī)定，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

　　合同義務(wù)轉(zhuǎn)移分為兩種情況：一種情況是合同義務(wù)的全部轉(zhuǎn)移，在這種情況下，新的債務(wù)人完全取代了舊的債務(wù)人，新的債務(wù)人負(fù)責(zé)全面履行合同義務(wù);另一種情況是合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)移，即新的債務(wù)人加入到原債務(wù)中，與原債務(wù)人一起向債權(quán)人履行義務(wù)。無(wú)論是轉(zhuǎn)移全部義務(wù)還是部分義務(wù)，債務(wù)人都需要征得債權(quán)人同意。未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的行為對(duì)債權(quán)人不發(fā)生效力。

　　(三)合同中權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓

　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人全部承受這些權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的后果，導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅，第三人取代了轉(zhuǎn)讓方的地位，產(chǎn)生出一種新的合同關(guān)系。只有經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，才能將合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。如果未經(jīng)對(duì)方同意，一方當(dāng)事人擅自一并轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，對(duì)方有權(quán)就轉(zhuǎn)讓行為對(duì)自己造成的損害，追究轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任。

　　四、可撤銷(xiāo)合同

　　所謂可撤銷(xiāo)合同，是指因意思表示不真實(shí)，通過(guò)有撤銷(xiāo)權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷(xiāo)權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無(wú)效的合同。

　　(一)可撤銷(xiāo)合同的種類

　　《合同法》規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：(1)因重大誤解訂立的。(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

　　1.因重大誤解訂立的合同

　　所謂重大誤解，是指誤解者作出意思表示時(shí)，對(duì)涉及合同法律效果的重要事項(xiàng)存在著 認(rèn)識(shí)上的顯著缺陷，其后果是使誤解者的利益受到較大的損失，或者達(dá)不到誤解者訂立合同的目的。這種情況的出現(xiàn)，并不是由于行為人受到對(duì)方的欺詐、脅迫或者對(duì)方乘人之危而被迫訂立的合同，而是由于行為人自己的大意、缺乏經(jīng)驗(yàn)或者信息不通而造成的。

　　2.在訂立合同時(shí)顯失公平的合同

　　所謂顯失公平的合同，就是一方當(dāng)事人在緊迫或者缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下訂立的使當(dāng)事人之間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)嚴(yán)重不對(duì)等的合同。如標(biāo)韻物的價(jià)值與價(jià)款過(guò)于懸殊，承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)顯然不合理的合同，都可稱為顯失公平的合同。

　　3.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的合同

　　一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，如果損害國(guó)家利益的，按照《合同法》的規(guī)定屬無(wú)效合同。如果未損害國(guó)家利益，則受欺詐、脅迫的一方可以自主決定該合同有效或者請(qǐng) 求撤銷(xiāo)。

　　(二)合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使

　　《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：(1)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán);(2)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。

　　需要注意的是，行使撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使，并應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

　　(三)被撤銷(xiāo)合同的法律后果

　　《合同法》規(guī)定，無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

　　五、合同的終止

　　合同的終止，是指依法生效的合同，因具備法定的或當(dāng)事人約定的情形，合同的債權(quán)、債務(wù)歸于消滅，債權(quán)人不再享有合同的權(quán)利，債務(wù)人也不必再履行合同的義務(wù)。

　　《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)相互抵消;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除債務(wù);(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　　(一)合同解除的特征

　　合同的解除，是指合同有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。

　　合同解除具有如下特征：(1)合同的解除適用于合法有效的合同，而無(wú)效合同、可撤銷(xiāo)合同不發(fā)生合同解除;(2)合同解除須具備法律規(guī)定的條件。非依照法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。我國(guó)法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除;(3)合同解除須有解除的行為。無(wú)論哪一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利，其必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎荆拍苓_(dá)到合同解除的法律后果;(4)合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)?lái)消滅，可視為當(dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系，或者合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。

　　(二)合同解除的種類

　　合同的解除分為兩大類：

　　1.約定解除合同?！逗贤ā返?3條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

　　2.法定解除合同?！逗贤ā返?4條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(3)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時(shí)，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán);約定解除則是雙方的法律行為，單方行為不能導(dǎo)致合同的解除。

　　(三)解除合同的程序

　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　當(dāng)事人對(duì)異議期限有約定的依照約定，沒(méi)有約定的，最長(zhǎng)期3個(gè)月。

　　(四)施工合同的解除

　　1.發(fā)包人解除施工合同

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定，承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(2)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　2.承包人解除施工合同

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持： (1)未按約定支付工程價(jià)款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

　　3.施工合同解除的法律后果

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第3條規(guī)定處理。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

　　該《解釋》第3條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

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