2015年經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)練習(xí)：設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析

　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道，為方便各位一級(jí)建造師考生更好的備考一級(jí)建造師考試，特地整理一級(jí)建造師考試模擬試題，并附解析與參考答案，本文為大家準(zhǔn)備的是2015年經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)練習(xí)：設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析，希望各位一級(jí)建造師考生通過(guò)模擬試題的方式掌握考點(diǎn)。

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　　1Z101060 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析

　　【歷年考情】12年(單2)，11年(單1多1)，10年(單1多1)

　　1.設(shè)備租賃的形式及特點(diǎn)(12年單選，11、10年多選);

　　2.設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的決策(12、11、10年單選)。

　　★★考點(diǎn)一：設(shè)備租賃的形式及特點(diǎn)

　　【2010考題?多選題】對(duì)承包人來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)性租賃設(shè)備與購(gòu)買(mǎi)設(shè)備相比的優(yōu)點(diǎn)有(　)。

　　A.可以避免設(shè)備的第一種無(wú)形磨損

　　B.可緩解短期內(nèi)資金不足的困難

　　C.可以根據(jù)需要隨時(shí)處置設(shè)備

　　D.可以享受稅費(fèi)上的利益

　　E.可以用租賃設(shè)備進(jìn)行抵押貸款

　　【答案】ABD

　　【解析】參見(jiàn)教材P60。

　　【2011考題?多選題】對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)性租賃設(shè)備與購(gòu)買(mǎi)設(shè)備相比的優(yōu)越性體現(xiàn)在(　)。

　　A.在資金短缺時(shí)可用較少資金獲得急需的設(shè)備

　　B.可獲得良好的技術(shù)服務(wù)

　　C.可減少投資風(fēng)險(xiǎn)

　　D.在租賃期間可以將設(shè)備用于抵押貸款

　　E.租金可以在稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的優(yōu)惠

　　【答案】ABCE

　　【解析】參見(jiàn)教材P60。

　　【例題?多選題】影響設(shè)備投資的因素，主要有(　)。

　　A.設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期

　　B.設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量的保證程度

　　C.預(yù)付定金額

　　D.設(shè)備的生產(chǎn)效率

　　E.項(xiàng)目的壽命期

　　【答案】ABDE

　　【解析】參見(jiàn)教材P61。

　　【2012考題?單選題】設(shè)備融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的主要不同點(diǎn)是(　)。

　　A.租金的支付方式

　　B.可用于租賃的設(shè)備

　　C.租賃雙方的根本目的

　　D.租賃雙方承擔(dān)義務(wù)的約束力

　　【答案】D

　　【解析】參見(jiàn)教材P60。

　　★★★考點(diǎn)二：設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的決策

　　【例題?多選題】企業(yè)在采用經(jīng)營(yíng)租賃方式租用設(shè)備時(shí)需支付租賃費(fèi)用，構(gòu)成租賃費(fèi)用的項(xiàng)目有(　)。

　　A.擔(dān)保費(fèi)

　　B.利息

　　C.租賃保證金

　　D.折舊費(fèi)

　　E.租金

　　【答案】ACE

　　【解析】租賃費(fèi)由擔(dān)保費(fèi)、租賃保證金和租金三部分組成。參見(jiàn)教材P62。

　　【例題?單選題】某施工企業(yè)擬租賃一施工設(shè)備，租金按附加率法計(jì)算，每年年末支付。已制設(shè)備的價(jià)格為95萬(wàn)元，租期為6年，折現(xiàn)率為8%，附加率為5%，則該施工企業(yè)每年年末應(yīng)付租金為(　)萬(wàn)元。

　　A.17.89 　　B.20.58 　　C.23.43 　　D.28.18

　　　【答案】D

　　【解析】每年應(yīng)支付的租金=95×(1+6×8%)+95×5%=28.18(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P63。

　　【2010考題?單選題】某施工企業(yè)擬租賃一臺(tái)施工機(jī)械，已知該施工機(jī)械的價(jià)格為72萬(wàn)元，租期為7年，每年末支付租金，租金按附加率法計(jì)算，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則每年應(yīng)付租金為(　)萬(wàn)元。

　　A.13.44 B.20.37 C.12.27 D.14.79

　　【答案】B

　　【解析】租金=72×(1+7×10%)/7+72×4%=20.37(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P63。

　　【例題?單選題】某租賃公司出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，年租金按年金法計(jì)算，折現(xiàn)率為12%，租期為5年，設(shè)備價(jià)格為68萬(wàn)元，承租企業(yè)年末支付租金與年初支付租金的租金差值是(　)。

　　A.2.00萬(wàn)元

　　B.2.02萬(wàn)元

　　C.2.03萬(wàn)元

　　D.2.04萬(wàn)元

　　【答案】B

　　【解析】如果是年末支付租金，每期的租金為680000×(A/P ,12%,5)=188639(元);如果是年初支付租金，有A×(P/A ,12%,5)×(1+12%)=680000，計(jì)算得出每期租金為168428(元);兩者之差為188639-168428=20211(元)。參見(jiàn)教材P64。

　　【例題?多選題】設(shè)備購(gòu)買(mǎi)與租賃比較分析，如果按增量原則進(jìn)行比較，需比較的內(nèi)容包括(　)。

　　A.設(shè)備的租賃費(fèi)

　　B.經(jīng)營(yíng)成本

　　C.折舊與貸款利息

　　D.銷(xiāo)售收入

　　E.與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金

　　【答案】AC

　　【解析】按增量原則進(jìn)行設(shè)備購(gòu)買(mǎi)與租賃方案的比選，只考慮不同的現(xiàn)金流項(xiàng)目。對(duì)于租賃和購(gòu)買(mǎi)來(lái)說(shuō)，相同的現(xiàn)金流項(xiàng)目有經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售收入和與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金。參見(jiàn)教材P65。