造價計價考點：設(shè)計階段影響工程造價的主要因素

　　【摘要】2015年造價工程師考試時間為10月17日、18日。相信考友們業(yè)已進入了造價工程師緊張的備考階段。環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道小編想大家之所想，近期會為大家陸續(xù)更新：造價工程師工程計價科目的一些考點，今日考點：設(shè)計階段影響工程造價的主要因素。 希望對大家有所幫助!并預(yù)祝各位考友在2015年造價工程師考試中取得理想的成績。更多復(fù)習(xí)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道!

　　第二節(jié) 設(shè)計概算的編制

　　根據(jù)國家有關(guān)文件的規(guī)定，一般工業(yè)項目設(shè)計可按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段進行，稱為“兩階段設(shè)計”;對于技術(shù)上復(fù)雜、在設(shè)計時有一定難度的工程，根據(jù)項目相關(guān)管理部門的意見和要求，可以按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段進行，稱之為“三階段設(shè)計”。

　　一、設(shè)計階段影響工程造價的主要因素

　　(一)影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素

　　1. 總平面設(shè)計

　　總平面設(shè)計主要指總圖運輸設(shè)計和總平面配置，總平面設(shè)計中影響工程造價的因素包括：現(xiàn)場條件、占地面積、功能分區(qū)、運輸方式的選擇。

　　2.工藝設(shè)計

　　工藝設(shè)計階段影響工程造價的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設(shè)備的選型;主要原材料、燃料供應(yīng)情況;生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中勞動定員情況;“三廢”治理和環(huán)保措施。

　　按照建設(shè)程序，建設(shè)項目的工藝流程在可研階段已經(jīng)確定，設(shè)計階段的任務(wù)就是嚴格按照批準的可研報告的內(nèi)容進行工藝技術(shù)方案的設(shè)計，確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。

　　3.建筑設(shè)計

　　影響造價的主要因素包括：

　　(1) 平面形狀：建筑物平面形狀的設(shè)計應(yīng)在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長系數(shù)，充分注意建筑平面形狀的簡潔、布局的合理，從而降低工程造價。建筑周長系數(shù)k周(建筑物周長與建筑面積比，即單位建筑面積所占外墻長度)便不同。通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計越經(jīng)濟。圓形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。

　　(2) 流通空間：在滿足建筑使用要求的前提下，應(yīng)將流通空間減少到最小。

　　(3) 空間組合：1)層高2)層數(shù)3)室內(nèi)外高差(過大，則建筑物的工程造價提高;過小影響使用和衛(wèi)生要求。)

　　(4)建筑物的體積和面積

　　對于民用建筑，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小，有效面積越大，設(shè)計越經(jīng)濟;對于工業(yè)建筑，廠房、設(shè)備布置越緊湊合理，可提高生產(chǎn)能力，采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計形式，可提高平面利用系數(shù)，從而降低造價。

　　(5)建筑結(jié)構(gòu)

　　建筑結(jié)構(gòu)的選擇既要滿足力學(xué)要求，又要考慮其經(jīng)濟性。對于五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);對于大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);對于多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu)，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);對于高層或者超高層結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟。

　　(6)柱網(wǎng)布置

　　柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無吊車、吊車的噸位及類型、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度有關(guān)。對于單跨廠房，當柱間距不變時跨度越大單位面積造價越低;對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟，這是因為柱子與基礎(chǔ)分攤在單位面積上的造價減少。

　　4.材料選用

　　5.設(shè)備選用

　　(二)影響民用建設(shè)項目工程造價的主要因素

　　1.規(guī)劃中影響造價的主要因素：提高土地使用率(1)用地面積指標(2)建筑群體的布置形式。

　　2.設(shè)計中影響造價的主要因素：

　　(1)建筑物平面形狀和周長系數(shù)：長寬比為2:1,3~4個單元，長度60~80米，適當加大房屋寬度，墻體面積系數(shù)減少，降低造價。

　　(2)住宅的層高和凈高:2.8米為宜

　　(3)住宅的層數(shù)：中小城市以多層住宅較為經(jīng)濟，大城市以中、高層住宅較為經(jīng)濟。

　　(4)住宅單元組成：結(jié)構(gòu)面積越小設(shè)計方案越經(jīng)濟。

　　(5)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇

　　(三)影響造價的其他因素：1)設(shè)計單位和設(shè)計人員的知識水平2)項目利益相關(guān)者(通過利益訴求的均衡達到和諧)3)風險因素

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