2015年造價工程師備考要點-案例分析(4)
【摘要】2015年造價工程師考試時間為10月17日、18日,目前各省已經(jīng)開通報名入口。相信考友們業(yè)已進入了造價工程師緊張的備考階段。案例分析 科目一直是公認最難的一科,也是備考過程中,最不好把握的一科。小編近期會為大家陸續(xù)更新:2015年造價工程師備考要點-案例分析科目一些注意點,希望 對大家有所幫助!并預(yù)祝各位考友在2015年造價工程師考試中取得理想的成績。更多復(fù)習(xí)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道!
工程款的結(jié)算方式:
1按月結(jié)算、
2分段結(jié)算
3、竣工后一次結(jié)算
1、 工程預(yù)付款起扣點應(yīng)注意題目中給出的條件,按條件起扣。注意標明起扣時間。
注意預(yù)付款起扣當月的工程款計算
(∑S +S -Q )*K材料百分比
(累加的工程款-起扣點)*K
且預(yù)付款的扣的基數(shù)按原合同值(原計劃)扣回,不受調(diào)值、索賠的影響。
2、 甲方應(yīng)付工程結(jié)算款=總造價-已付款-甲方供料款-預(yù)付款-保修金。
3、工程結(jié)算扣留的順序
首先按比例扣質(zhì)量保修金
按比例扣預(yù)付款
扣業(yè)主提供的材料款
4、在允許調(diào)值時,一般當月索賠款不需調(diào)值(不在調(diào)值之列),已按新價考慮了。
5、在工程量多于一定比例時 多出部分按新價計(如110%以內(nèi)的量按舊價,超過110%部分按新價計);另一種情況:當最后一個月累計量少于規(guī)定比例時,則最后一月的工程款為 考試用書
本月工程量累計×新價-上月累計工程量×舊價
6、注意綜合單價和全費用單價,當題目給定規(guī)費費率、稅率時 要注意取費。
7、新增固定資產(chǎn)價值的確定:
1)建筑安裝工程造價
2)達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具
3)新增加固定資產(chǎn)價值的其他費用
a土地補償費用
b聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費(支出-收入)
c勘查設(shè)計費
d 可行性研究費
e施工機構(gòu)遷移費
f 報廢工程損失費
g建設(shè)單位管理費中達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備工具
8、新增加固定資產(chǎn)價值的其他費用分攤
建設(shè)單位管理費由 建筑工程、安裝工程、需安設(shè)備比列分攤,其他的新增加固定資產(chǎn)價值的其他費用只能按建筑工程造價比例分攤
9、流動資產(chǎn)是:達不到固定資產(chǎn)的設(shè)備工具、存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款
10、無形資產(chǎn):注意土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為無形資產(chǎn)
11、其他資產(chǎn):開辦費(未歸入固定資產(chǎn)的部分)、職工培訓(xùn)費、租入固定資產(chǎn)的改良費
12、竣工決算的概念:
是建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件,是竣工驗收報告的重要組成部分。其包括從項目籌劃到竣工投產(chǎn)的全部費用??⒐Q算包括:竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖、工程造價對比分析四部分。
13、工程的幾個會計科目 中 華 考 試 網(wǎng)
一、已完工程的會計科目
固定資產(chǎn),2)流動資產(chǎn)。3)無形資產(chǎn),4)其他資產(chǎn)
二、在建工程的會計科目
1)建安工程投資 2 設(shè)備投資,3)待攤投資,4) 其他投資
14、關(guān)于填寫竣工財務(wù)決算表的說明
分資金來源與資金占用
資金來源取自期末《資金平衡表》余額
資金占用按不同支出填寫
注意:固定資產(chǎn)=原值-累計折舊+固定資產(chǎn)清理+代處理固定資產(chǎn)損失
15、基建結(jié)余公式
結(jié)余資金=基建撥款+項目資本金+項目資本公積金+基建借款+企業(yè)債券資金+待沖基建支出-基本建設(shè)支出-應(yīng)收生產(chǎn)單位的借款
16、一般試驗、技術(shù)改造、機械轉(zhuǎn)移不可索賠,已包含在合同價中
17、投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資
進度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資
都是減 已完工程計劃投資
3、 分清已完工程量價款、應(yīng)簽證工程款(應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款,并進行價格調(diào)整)與應(yīng)簽發(fā)付款憑證(應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款)的內(nèi)容。
4、 注意調(diào)值公式的使用。
5、 新增資產(chǎn)的分類方法及各種資產(chǎn)所包括的內(nèi)容要分清。土地使用權(quán)出讓金為無形資產(chǎn);建設(shè)單位管理費中未計入固定資產(chǎn)的其他費用應(yīng)作為開辦費計入遞延資產(chǎn)。
6、 總投資費用的組成,特別是工程建設(shè)其他費的內(nèi)容應(yīng)該記牢。對于單價合同:須注意建設(shè)單位承擔工程量變化的風(fēng)險,施工單位承擔價格變化的風(fēng)險。
7、 總偏差=已完工程實際投資-擬完工程計劃投資 =已完工程實際投資+已完工程計劃實際投資-已完工程計劃投資-擬完工程計劃投資=(已完工程實際投資-已完工程計劃投資)- (擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資)=投資偏差-進度偏差
8、 工程結(jié)算與索賠有結(jié)合在一起考試的可能
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