工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的不同之處
【摘要】工程量清單計(jì)價(jià),是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中,招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量規(guī)則提供工程量清單,投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案,結(jié)合自身實(shí)際情況并考慮風(fēng)險(xiǎn)后自主報(bào)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)算模式。工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)有哪些呢?工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的不同之處有哪些呢?今天,與你分享一下此方面的內(nèi)容。并預(yù)祝各位考友在2015年造價(jià)工程師考試中取得理想的成績(jī)。更多模擬試題及復(fù)習(xí)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道!
1.工程量的計(jì)算規(guī)則不同
清單項(xiàng)目工程量的計(jì)量原則是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸計(jì)算的,不包括任何為工程施工安裝所需的預(yù)留量。
定額工程量包括了人為規(guī)定的預(yù)留量。實(shí)際上,預(yù)留量的確定需要根據(jù)施工方法進(jìn)行確定,方法不同,所需的預(yù)留量也不同。
2.單價(jià)的構(gòu)成方式不同
工程量清單計(jì)價(jià)采用的是綜合單價(jià),綜合單價(jià)是指“完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn),以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用”,工程量清單費(fèi)用(=∑清單工程量×項(xiàng)目綜合單價(jià))、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成,可以較為直觀地反映完成某一分項(xiàng)工程的價(jià)格。
定額計(jì)價(jià)采用的預(yù)算單價(jià),一般只包括單位定額工程量所需的人材機(jī)費(fèi)用,不包括管理費(fèi)、利潤(rùn),也沒(méi)有考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。
3.計(jì)價(jià)程序和定價(jià)機(jī)制不同
工程量清單計(jì)價(jià)
定額計(jì)價(jià)的一般做法是:先根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量,套用預(yù)算定額計(jì)算直接費(fèi),然后以費(fèi)率的形式計(jì)算間接費(fèi),最后再確定優(yōu)惠幅度,或直接對(duì)其他直接費(fèi)費(fèi)率、間接費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率進(jìn)行浮動(dòng),從而得到最終報(bào)價(jià)。這其中,定額有明確的規(guī)定,不得隨意變動(dòng),以體現(xiàn)政府定價(jià)的特點(diǎn)。
工程量清單計(jì)價(jià)則是通過(guò)國(guó)家頒布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013,統(tǒng)一建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)辦法、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則,達(dá)到規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)行為的目的。這些規(guī)則和辦法是強(qiáng)制性的,建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守。
4.計(jì)價(jià)依據(jù)不同
這是清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的最根本區(qū)別。按定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定額,國(guó)家統(tǒng)一定價(jià),企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率難以展示企業(yè)的綜合實(shí)力。而工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)是在國(guó)家有關(guān)部門(mén)的間接調(diào)控和監(jiān)督下,由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場(chǎng)供求關(guān)系變化自主確定工程價(jià)格,其價(jià)格的形成具有自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點(diǎn)。
5.工程竣工結(jié)算的方法不同
定額計(jì)價(jià)的結(jié)算方法是:按竣工圖紙及設(shè)計(jì)變更計(jì)算工程量,按相關(guān)定額子目和投標(biāo)報(bào)價(jià)確定的各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。
工程量清單計(jì)價(jià)的結(jié)算方法是:設(shè)計(jì)變更或業(yè)主計(jì)算有誤引起的工程量清單數(shù)量的增減,屬合同約定幅度以?xún)?nèi)的,執(zhí)行原合同確定的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算,綜合單價(jià)不變;屬合同約定幅度以外的,按合同約定調(diào)整合同單價(jià)。工程項(xiàng)目漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更發(fā)生新的工程項(xiàng)目,其相關(guān)綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。由于工程的變更,實(shí)際發(fā)生取消項(xiàng)目或增加項(xiàng)目給承包商造成的各種費(fèi)用損失,承包人可提出索賠要求,與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后予以補(bǔ)償。
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