2017年造價師造價管理教材精講：投資決策階段工程造價控制

更新時間：2017-03-28 09:56:56 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】2017年造價師造價管理教材精講：投資決策階段工程造價控制分享給大家。2017年造價工程師備考已經(jīng)開始，大家應(yīng)該抓緊一分一秒的時間，把每天低頭刷手機(jī)的時間都擠出來，如此通過造價工程師考試根本不是一件難事。2017年造價工程師備考路上，我們一起共勉！

　　8 投資決策階段工程造價控制

　　一、項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價的主要因素

　　1. 項(xiàng)目決策階段影響工程造價的主要因素：①項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：最主要因素;②建設(shè)地點(diǎn)③技術(shù)方案④設(shè)備方案⑤輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價的主要因素：①總平面設(shè)計(jì)②工藝設(shè)計(jì)③輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

　　二、方案比選方法與造價控制

　　1. 方案比選方法：一般是遵循協(xié)調(diào)好技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)系、考慮建設(shè)投資和運(yùn)營費(fèi)用的關(guān)系、兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求等三個原則。

　　1) 在建設(shè)項(xiàng)目決策階段：

　　建設(shè)項(xiàng)目多方案整體宏觀方面的比選：一般采用投資回收期法、計(jì)算年費(fèi)用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，或上述幾種方法同時使用;

　　建設(shè)項(xiàng)目本身局部多方案的比選：除了上述方法外，一般采用價值工程原理或多指標(biāo)綜合評分法。

　　2) 設(shè)計(jì)階段：一般采用造價額度、運(yùn)行費(fèi)用、凈現(xiàn)值、凈年值法進(jìn)行比選，極特殊、復(fù)雜的方案比選采用綜合的財(cái)務(wù)評價方法。

　　2. 造價控制

　　方案比選是確定合理項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價水平的重要手段，

　　投資估算的編制及管理是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價水平的基礎(chǔ)，

　　投資估算的評估審查是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價水平的保障。

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