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2017年造價(jià)師《造價(jià)管理》必會(huì)考點(diǎn):效力待定合同

更新時(shí)間:2017-04-19 13:36:00 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽61收藏6

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  (一)限制民事行為能力人訂立的合同

  1.根據(jù)我國(guó)《民法通則》限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成年人,以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。

  2.限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

  【提示】與限制民事行為能力人訂立合同的相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。

  法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。

  合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。

  撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

  (二)無(wú)權(quán)代理人代訂的合同

  無(wú)權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

  1.無(wú)權(quán)代理人代訂合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力的情形。

  未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。

  【提示】與無(wú)權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

  2.無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人具有法律效力的情形。

  行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,代理行為有效。

  【提示】所謂表見代理,是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

  3.法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。

  4.無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無(wú)效合同。但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,有效。

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