造價師考試中那些易混淆的知識點 值得收藏
【摘要】考造價師的都知道,造價工程師一共考四個科目,每個科目教材都很厚,知識點很多,看著看著就串了。因此,小編給大家整理了一些造價師考試中那些易混淆的知識點,希望引起各位注意。
1、現(xiàn)金流量表的固定資產(chǎn)投資不安含利息;資金來源與運用表的固定資產(chǎn)投資含利息。
2、投資回收期<營業(yè)期,不是項目可行的判斷依據(jù);投資回收期<行業(yè)基 準回收期才是。
3、忘了轉(zhuǎn)化名義利率。
4、固定資產(chǎn)余值與殘值混淆。
5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷,而非利潤總額。
6、決策樹如方案期不同,不能比較現(xiàn)值,要比較年值。
7、每天的挖土量不是挖土機數(shù)量X挖土機工作量,而是總工程量/作業(yè)天 數(shù)
8、價值工程的方案比選,V=1不是最優(yōu),V最大才是最優(yōu)。
9、人工(機械)的預算定額都是時間定額加人工(機械)幅度差,而非產(chǎn)量 定額。預算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴大一點。
10、投資利潤率和利稅率的分母記得加入流動資金。
11、索賠的人工機械窩工不計綜合費,增加的人工機械才計;
12、通常索賠工期考慮總時差,而非自由時差;
13、注意合同工期,計算工期,實際工期,甲方導致的工期,承包方導 致的工期的區(qū)別
14、簽證款是先調(diào)價再索賠再扣保留金;簽付款是扣預付款、甲供料、半 月款、扣留款;
15、預付款為合同價的一定比例時,注意超過合同價款的工程款不再按主材比例扣除預付款,否則還款大于預付款;
16、土地征用費入固定資產(chǎn);土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn);
17、每月已完工程計劃投資不是簡單的 擬完計劃/已完實際時間,在已完工程實際投資每月投資不平均時,還要考慮已完工程實際投資的費用 進去。
18、注意背景出現(xiàn)單價合同字樣就不能再調(diào)單價,只能追加工程量。
19、每年按最大償還能力償還:
還清貸款前,稅后利潤=未分配利潤,應付利潤=O,盈余公積金=O
還清貸款的當年,未分配利潤=該年尚需還款數(shù)-折舊費-攤銷費
應付利潤:稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金
還清貸款后,應付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=O)
20、盈余資金:資金來源-資金運用
21、借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份)+出現(xiàn)盈余年份應還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額
22、資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額×100%
23、流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額×100%
24、資金來源與運用表:資金來源:貸款:建設期分年包括本息
自有資金:包括建設期自有資金,投產(chǎn)期流動資金分年按達產(chǎn)比例分配
回收流動資金:流動資金計最后一年
資金運用:固定資產(chǎn)投資:建設期分年貸款本息
流動資金投資:投產(chǎn)期分年按達產(chǎn)期比例分配
盈余資金=資金來源-資金運用
25、資產(chǎn)負債表資產(chǎn):
流動資產(chǎn)總額=流動資產(chǎn)(背景材料)+累計盈余資金(資金來源與運用表)
累計盈余資金:資金來源與運用表最后一年的累計盈余:
累計盈余(資金來源與運用最后一年)-固定資產(chǎn)余值-回收流動資金
在建工程:建設期第一年:第一年自有資金和貸款本息。
建設期第二年:包括第一年自有資金和貸款累計
固定資產(chǎn)凈值:
投產(chǎn)期第一年:固定資產(chǎn)總額(包括)-無形資產(chǎn)-折舊費
第一年后:上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費
無形資產(chǎn)凈值:逐年扣減無形資產(chǎn)余值負債:流動負債:背景材料
貸款負債:取自還本付息表(分年本息)
資本金:建設期第一年:第一年投入的自有資金
第二年:包括第一年的自有資金總額
投產(chǎn)期第一年:自有資金總額+第一年應攤銷的流動資金
第二年:上一年余額+第二年應攤銷的流動資金
第三年:上一年余額+第三年應攤銷的流動資金
第三年后:以后各年上年余額照抄
累計盈余公積金:損益表中盈余公積金分年累計分年填入
累計未分配利潤:損益表中未分配利潤分年累計分年填入
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