2017年造價師《案例分析》考點(diǎn)速記：工程計量與計價
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【摘要】干貨來了，2017年造價師《案例分析》考點(diǎn)速記：工程計量與計價分享給大家，大家可以根據(jù)這些高頻考點(diǎn)仔細(xì)研讀教材。后續(xù)還會持續(xù)更新，隨時關(guān)注哦。小編有一個愿望，就是希望各位報名順利，輕松備考，穩(wěn)步通關(guān)。
第三章：工程計量與計價
高頻考點(diǎn)1工程量計量
高頻考點(diǎn)2工程計價
高頻考點(diǎn)3綜合單價的組價
【2016】案例六土建工程
某寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳共20套，施工企業(yè)中標(biāo)的“分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”如下表，現(xiàn)根據(jù)圖6.1.1“標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳樓地面鋪裝尺寸圖”、圖6.1.2“標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳吊頂布置尺寸圖”所示的電梯廳土建裝飾竣工圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，按下列問題要求，編制電梯廳的竣工結(jié)算。
分部分項工程和單價措施項目清單與計價表
| 序號 | 項目編碼 | 項目名稱 | 項目特征 | 計量單位 | 工程量 | 金額（元） | |||
| 綜合單價 | 合價 | ||||||||
| 一 | 分部分項工程 | ||||||||
| 1 | 011102001001 | 樓地面 | 干硬性水泥砂漿鋪砌 米黃大理石 |
㎡ | 610.00 | 560.00 | 341600.00 | ||
| 2 | 011102001002 | 波打線 | 干硬性水泥砂漿鋪砌 啡網(wǎng)紋大理石 |
㎡ | 100.00 | 660.00 | 66000.00 | ||
| 3 | 011108001001 | 過門石 | 干硬性水泥 砂漿鋪砌 啡網(wǎng)紋大理石 |
㎡ | 40.00 | 650.00 | 26000.00 | ||
| 4 | 011204001001 | 墻面 | 鋼龍骨干掛 米黃洞石 |
㎡ | 1000.00 | 810.00 | 810000.00 | ||
| 5 | 020801004001 | 豎井 裝飾門 |
鋼龍骨支架 米黃洞石 |
㎡ | 96.00 | 711.00 | 68256.00 | ||
| 6 | 010808004001 | 電梯 門套 |
2mm拉絲不銹鋼 | ㎡ | 190.00 | 390.00 | 74100.00 | ||
| 7 | 011302001001 | 天棚 | 2.5mm鋁板 | ㎡ | 610.00 | 360.00 | 219600.00 | ||
| 8 | 011304001001 | 吊頂 燈槽 |
亞布力板 | ㎡ | 100.00 | 350.00 | 35000.00 | ||
| 分部分項工程小計 | 元 | 1640556.00 | |||||||
| 二 | 單價措施項目 | ||||||||
| 1 | 011701003001 | 吊頂腳手架 | 3.6米內(nèi) | ㎡ | 700.00 | 23.00 | 16100.00 | ||
| 單價措施項目小計 | 元 | 16100.00 | |||||||
| 分部分項工程和單價措施項目合計 | 元 | 1656656.00 | |||||||
圖紙說明：
1.本寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳共20套。
2.墻面干掛石材高度為3000mm，其石材外皮距結(jié)構(gòu)面尺寸為100mm.
3.弱電豎井門為鋼骨架石材裝飾門(主材同墻體)，其門口不設(shè)過門石。
4.電梯墻面裝飾做法延展到走廊600mm.
裝修做法表
| 序號 | 裝修部位 | 裝修主材 |
| 1 | 樓地面 | 米黃大理石 |
| 2 | 過門石 | 啡網(wǎng)紋大理石 |
| 3 | 波打線 | 啡網(wǎng)紋大理石 |
| 4 | 墻面 | 米黃洞石 |
| 5 | 豎井裝飾門 | 鋼骨架米黃洞石 |
| 6 | 電梯門套 | 2mm拉絲不銹鋼 |
| 7 | 天棚 | 2.5mm鋁板 |
| 8 | 吊頂燈槽 | 亞布力板 |
問題：
1. 根據(jù)工程竣工圖紙及技術(shù)參數(shù)，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB 50854-2013)的計算規(guī)則，在答題卡表6.1.1“工程量計算表“中，列式計算該20套電梯廳樓地面、墻面(裝飾高度3000mm)、天棚、門和門套等土建裝飾分部分項工程的結(jié)算工程量(豎井裝飾門內(nèi)的其他項目不考慮)。
2. 根據(jù)問題1的計算結(jié)果及合同文件中“分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”的相關(guān)內(nèi)容，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500-2013)的要求，在答題卡表6.1.2“分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。
3. 按該分部分項工程竣工結(jié)算金額1600000.00元，單價措施項目清單結(jié)算金額為18000.00元取定，安全文明施工費(fèi)按分部分項工程結(jié)算金額的3.5%計取，其他項目費(fèi)為零，人工費(fèi)占分部分項工程及措施項目費(fèi)的13%，規(guī)費(fèi)按人工費(fèi)的21%計取，營業(yè)稅及附加按3.48%計取。按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500-2013)的要求，在答題卡中列式計算安全文明施工費(fèi)、措施項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、營業(yè)稅金及附加費(fèi)，并在答題卡表6.1.3“單位工程竣工結(jié)算匯總表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。
(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))
參考答案：
問題1：
| 序號 | 項目名稱 | 工程量計算過程 | 工程量 |
| 1 | 地面 | 7.5×4×20=600.00 | 600.00 |
| 2 | 波打線 | （7.7+4.2）×2×0.2×20=95.20 | 95.20 |
| 3 | 過門石 | 1.1×0.4×4×20=35.20 | 35.20 |
| 4 | 墻面 | [(7.9×2+4.4+1.2)×3-1.1×2.4×4-1×2.4×2]×20=976.80 | 976.80 |
| 5 | 豎井裝飾門 | （1×2.4）×2×20=96.00 | 96.00 |
| 6 | 電梯門套 | （1.1+2.4×2）×0.4×4×20=188.80 | 188.80 |
| 7 | 天棚 | 7.5×4×20=600.00 | 600.00 |
| 8 | 吊頂燈槽 | （7.7+4.2）×2×0.2×20=95.20 | 95.20 |
| 9 | 吊燈腳手架 | （7.5+0.2+0.2）×（4+0.2+0.2）=695.20 | 695.20 |
分部分項工程和單價措施項目清單與計價表
| 序號 | 項目編碼 | 項目名稱 | 項目特征 | 計量單位 | 工程量 | 金額（元） | |
| 綜合單價 | 合價 | ||||||
| 一 | 分部分項工程 | ||||||
| 1 | 011102001001 | 樓地面 | 干硬性水泥砂漿鋪砌米黃大理石 | m2 | 600.00 | 560.00 | 336000.00 |
| 2 | 011102001002 | 波打線 | 干硬性水泥砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石 | m2 | 95.20 | 660.00 | 62832.00 |
| 3 | 011108001001 | 過門石 | 干硬性水泥砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石 | m2 | 35.20 | 650.00 | 22880.00 |
| 4 | 011204001001 | 墻面 | 鋼龍骨干掛米黃洞石 | m2 | 976.80 | 810.00 | 791208.00 |
| 5 | 010801004001 | 豎井裝飾門 | 鋼龍骨干掛米黃洞石 | m2 | 96.00 | 711.00 | 68256.00 |
| 6 | 010808004001 | 電梯門套 | 2mm拉絲不銹鋼 | m2 | 188.80 | 390.00 | 73632.00 |
| 7 | 011302001001 | 天棚 | 2.5mm鋁板 | m2 | 600.00 | 360.00 | 216000.00 |
| 8 | 011304001001 | 吊頂燈槽 | 亞布力板 | m2 | 95.20 | 350.00 | 33320.00 |
| 分部分項工程小計 | 元 | 1604128.00 | |||||
| 二 | 單價措施項目 | ||||||
| 1 | 011701003001 | 吊頂腳手架 | 3.6米內(nèi) | m2 | 695.20 | 23.00 | 15989.60 |
| 單價措施項目小計 | 元 | 15989.60 | |||||
| 分部分項工程和單價措施項目合計 | 元 | 1620117.60 | |||||
答案解析：
（1）安全文明施工費(fèi)=1600000×3.5%=56000.00元
（2）措施項目費(fèi)=18000+56000=74000.00元
（3）規(guī)費(fèi)=（1600000+56000+18000）×13%×21%=45700.20元
（4）營業(yè)稅金及附加費(fèi)=（1600000+74000+45700.2）×3.48%=59845.57元
| 序號 | 項目名稱 | 金額 |
| 1 | 分部分項工程費(fèi) | 1600000.00 |
| 2 | 措施項目費(fèi) | 74000.00 |
| 2.1 | 單價措施費(fèi) | 18000.00 |
| 2.2 | 安全文明施工費(fèi) | 56000.00 |
| 3 | 規(guī)費(fèi) | 45700.20 |
| 4 | 稅金 | 59845.57 |
| 單位工程合計 | 1779545.77 |
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