2017年造價工程師備考實用公式集錦

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　　(一)

　　預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費

　　基本預(yù)備費=(工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率

　　工程費=設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用

　　漲價預(yù)備費P=ΣIt[(1+f)t-1]

　　It---建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資

　　f---建設(shè)期物價平均上漲率

　　靜態(tài)投資=工程費+工程建設(shè)其他費+基本預(yù)備費

　　投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費)×投資方向調(diào)節(jié)稅率

　　建設(shè)期貸款利息=Σ(年初累計借款+本年新增借款÷2)×貸款利率

　　固定資產(chǎn)總投資=靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費+投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期貸款利息

　　生產(chǎn)性建設(shè)項目擬建項目總投資=固定資產(chǎn)總投資+流動資金

　　非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資

　　建設(shè)項目總造價=固定資產(chǎn)投資總額

　　項目的流動資金=擬建項目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動資金率

　　實際利率=(1+名義利率÷年計息次數(shù))年計息次數(shù)-1

　　=(1+r÷m)m-1

　　流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債

　　流動資產(chǎn)=應(yīng)收(或預(yù)付)賬款+現(xiàn)金+存貨

　　流動負債=應(yīng)付(或預(yù)付)賬款

　　應(yīng)收帳款=年銷售收入÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　現(xiàn)金=(年工資福利費+年其他費)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　存貨=外購原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品

　　外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動力費÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　在產(chǎn)品=(年工資福利費+年其他制造費+年外購原料燃料費+年修理費)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　銷售稅金及附加=銷售收入×銷售稅金及附加稅率

　　利息I=總金額F-本金P

　　利率i=單位時間內(nèi)所得的利息額÷本金P×100%

　　F=P(1+i)n

　　F=A[(1+i)n-1]÷i

　　P(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i

　　投資收益率R=年凈收益(或年平均收益)÷投資總額×100%

　　總投資利潤率Ra=(F+Y)÷K×100%

　　F---正常年銷售利潤;

　　Y---正常年貸款利息;

　　K---總投資(建設(shè)投資+流動資金)

　　F=銷售收入-經(jīng)營成本-折舊費-攤銷費-稅金-利息

　　自有資金利潤率Re=F÷Q×100%

　　Q---自有資金

　　靜態(tài)投資回收期Pt=K÷A

　　K---總投資

　　A---每年的凈收益=(CI-CO)t

　　Pt=(累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值÷出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量

　　動態(tài)投資回收期Pt，=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正數(shù)的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值÷出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　　利息備付率(已獲利息倍數(shù))=稅息前利潤÷當期應(yīng)付利息費用

　　稅息前利潤=利潤總額+計入總成本費用的利息費用

　　當期應(yīng)付利息=計入總成本費用的全部利息

　　償債備付費=可用于還本付息的資金÷當期應(yīng)還本付息金額

　　凈現(xiàn)值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投資現(xiàn)值

　　增量投資收益率R(2-1)=(C1-C2)÷(K2-K1)×100%

　　增量投資回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷(C1-C2)

　　增量投資回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷(C1/Q1-C2/Q2):業(yè)務(wù)量不同情況下。

　　綜合費用法Sj=Kj+PcCj

　　年平均使用成本=(P-LN)÷N+設(shè)備的平均年度經(jīng)營成本

　　(P-LN)÷N----設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本

　　P----設(shè)備目前實際價值

　　LN---第N年末的設(shè)備凈殘值

　　經(jīng)濟壽命N0=[2(P-LN)÷λ]0.5

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　　(二)

　　設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售相關(guān)的稅金)

　　租賃費用主要=租賃保證金占用損失+租金+擔(dān)保費

　　附加率法：每期租金R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r)

　　P----租賃資產(chǎn)的價格

　　N----總租期數(shù)

　　i----與總租期數(shù)對應(yīng)的折現(xiàn)率

　　r----附加率

　　年金法分兩種支付方式：

　　期末等額支付R=P(A÷P，i,N)

　　期初等額支付R= P(A÷P，i,N)÷(1+i)

　　購買設(shè)備的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-設(shè)備購置費-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營成本-折舊-貸款利息-與銷售相關(guān)稅金)

　　利潤(B)=銷售收入-總成本-稅金

　　銷售收入=單位售價(p)×銷量(Q)

　　總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本(Cv)×產(chǎn)量(Q)+固定成本(CF)

　　銷售稅金=(單位產(chǎn)品銷售稅金+單位產(chǎn)品增值稅)×銷售量(Q)

　　B=pQ-CvQ-CF-tQ

　　用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點BEP(Q)=CF÷(p-Cv-t)

　　用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點

　　BEP(%)=盈虧平衡點銷售量÷正常產(chǎn)銷量×100%

　　BEP(%)=年固定總成本÷(年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅)

　　BEP(Q)=BEP(%)×設(shè)計生產(chǎn)能力

　　用銷售額表示的盈虧平衡點BEP(S)=p×CF÷(p-Cv-t)

　　銷售單價BEP(p)=年固定總成本÷設(shè)計生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅

　　CE=SE÷LCC, LCC=IC+SC

　　CE----費用效率

　　SE----工程系統(tǒng)效率

　　LCC---工程壽命周期成本

　　IC----設(shè)置費

　　SC----維持費

　　企業(yè)的項目成本考核指標

　　項目設(shè)計成本降低額=項目設(shè)計合同成本-項目設(shè)計預(yù)算成本

　　項目設(shè)計成本降低率=項目設(shè)計成本降低額÷項目設(shè)計合同成本×100%

　　項目施工成本降低額=項目施工合同成本-項目實際施工成本

　　項目施工成本降低率=項目施工成本降低額÷項目施工合同成本×100%

　　項目經(jīng)理部可控責(zé)任成本考核指標

　　目標總成本降低額=項目經(jīng)理責(zé)任目標總成本-項目竣工結(jié)算總成本

　　目標總成本降低率=目標總成本降低額÷項目經(jīng)理責(zé)任目標總成本×100%

　　施工責(zé)任目標成本實際降低額=施工責(zé)任目標總成本-工程竣工結(jié)算總成本

　　施工責(zé)任目標成本實際降低率=施工責(zé)任目標成本實際降低額÷施工責(zé)任目標總成本×100%

　　施工計劃成本實際降低額=施工計劃總成本-工程竣工結(jié)算總成本

　　施工計劃成本實際降低率=施工計劃成本實際降低額÷施工計劃總成本×100%

　　按價值形式表示的竣工率=(竣工工程目標總成本-上年結(jié)算的目標成本)÷本年已完工程目標總成本×100%

　　施工企業(yè)的收入問題

　　企業(yè)的收入=主營業(yè)務(wù)收入+其他業(yè)務(wù)收入

　　主營業(yè)務(wù)收入=建造合同收入

　　其他業(yè)務(wù)收入=銷售產(chǎn)品或材料+提供作業(yè)或勞務(wù)+出租固定資產(chǎn)等

　　營業(yè)外收入=固定資產(chǎn)盤盈收益+處置固定資產(chǎn)凈收益+處置無形資產(chǎn)凈收益+罰款凈收益

　　建造合同收入=初始收入+追加收入

　　追加收入=合同變更+索賠+獎勵等

　　完工百分比法確認合同收入和費用

　　合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同成本÷合同預(yù)計總成本×100%(投入衡量法)

　　合同完工進度=已經(jīng)完成的合同工程量÷合同預(yù)計工程量×100%---產(chǎn)出衡量法

　　當期確認的合同收入=合同總收入×完工進度-以前會計年度累計已確認的收入

　　當期確認的合同毛利=(合同總收入-合同預(yù)計總成本)×完工進度-以前會計年度累計已確認的毛利

　　當期確認的合同費用=當期確認的合同收入-當期確認的合同毛利-以前會計年度預(yù)計損失準備

　　利潤總額=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額

　　凈利潤=利潤總額-所得稅

　　營業(yè)利潤=工程結(jié)算利潤+其他業(yè)務(wù)利潤-管理費用-財務(wù)費用

　　工程結(jié)算利潤=工程價款收入-工程實際成本-工程結(jié)算稅金及附加

　　其他業(yè)務(wù)利潤=

　　投資凈收益=投資收益-投資損失

　　營業(yè)外收支凈額=營業(yè)外收入-營業(yè)外支出

　　營業(yè)外收入=固定資產(chǎn)盤盈+出售凈收益+因債權(quán)人原因確實無法支付的應(yīng)付款項+罰款收入+教育費附加返還款+其他非營業(yè)性收入

　　營業(yè)外支出=銷售凈利率=凈利潤÷銷售收入×100%

　　銷售毛利率=[(銷售收入-銷售成本)÷銷售收入]×100%

　　資產(chǎn)凈利率=(凈利潤÷平均資產(chǎn)總額)×100%

　　平均資產(chǎn)總額=(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額)÷2

　　資產(chǎn)凈利率=銷售凈利率×資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

　　權(quán)益凈利率(凈值報酬率或權(quán)益報酬率或凈資產(chǎn)收益率)=凈利潤÷平均所有者權(quán)益

　　平均所有者權(quán)益=(年初凈資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn))÷2

　　權(quán)益凈利率=資產(chǎn)凈利率×權(quán)益乘數(shù)

　　權(quán)益乘數(shù)=1÷(1-資產(chǎn)負債率)

　　權(quán)益凈利率=銷售凈利率×資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù)

　　資產(chǎn)負債率=(負債總額÷資產(chǎn)總額)×100%

　　產(chǎn)權(quán)比率=(負債總額÷股東權(quán)益)×100%

　　已獲利息倍數(shù)(利息保障系數(shù))=息前稅前利潤÷利息費用

　　長期負債與流動資金比率=長期負債÷(流動資產(chǎn)-流動負債)

　　營業(yè)稅應(yīng)納稅額=計稅營業(yè)額×適用稅率

　　企業(yè)所得稅應(yīng)納所得稅額=收入總額-準予扣除項目金額

　　收入總額=生產(chǎn)收入+經(jīng)營收入+財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入+利息收入+租賃收入+特許權(quán)使用費收入+股息收入+其他收入

　　準予扣除的項目=成本+費用+稅收+損失

　　土地增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額

　　契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

　　設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

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