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2017年造價(jià)師案例分析考點(diǎn)總結(jié):價(jià)值工程評(píng)價(jià)選優(yōu)與改進(jìn)

更新時(shí)間:2017-10-10 09:24:43 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽116收藏46

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摘要   【摘要】2017年造價(jià)工程師考試一天天臨近,考生們需要在做題的基礎(chǔ)上進(jìn)一步掌握高頻考點(diǎn),小編近期會(huì)為大家整理一些案例分析科目的??伎键c(diǎn),幫大家鞏固一下。 zx_sz { line-height:20px; padding:20px

  【摘要】2017年造價(jià)工程師考試一天天臨近,考生們需要在做題的基礎(chǔ)上進(jìn)一步掌握高頻考點(diǎn),小編近期會(huì)為大家整理一些案例分析科目的??伎键c(diǎn),幫大家鞏固一下。

  基本知識(shí)點(diǎn)六:價(jià)值工程的多方案評(píng)價(jià)選優(yōu)與單方案改進(jìn)

  1.價(jià)值工程的基本理論

  價(jià)值是指研究對(duì)象所具有的功能與獲得這些功能的全部費(fèi)用之比,用公式可表示為:

  價(jià)值(V)=功能(F)/費(fèi)用(C)

  2.功能價(jià)值的計(jì)算方法:

 ?、俟δ艹杀痉?/p>

  又稱為絕對(duì)值法,功能成本法是通過一定的測(cè)算方法,測(cè)定實(shí)現(xiàn)應(yīng)有功能所必須消耗的最低成本,同時(shí)計(jì)算為實(shí)現(xiàn)應(yīng)有功能所耗費(fèi)的現(xiàn)實(shí)成本,經(jīng)過分析、對(duì)比,求得對(duì)象的價(jià)值系數(shù)和成本降低期望值,確定價(jià)值工程的改進(jìn)對(duì)象。

 ?、诠δ苤笖?shù)法

  又稱相對(duì)值法。在功能指數(shù)法中,功能的價(jià)值用價(jià)值指數(shù)來表示,它是通過評(píng)定各對(duì)象功能的重要程度,用功能指數(shù)來表示其功能程度的大小,然后將評(píng)價(jià)對(duì)象的功能指數(shù)與相對(duì)應(yīng)的成本指數(shù)進(jìn)行比較,得出該評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值指數(shù),從而確定改進(jìn)對(duì)象,并求出該對(duì)象的成本改進(jìn)期望值。

  價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果有以下三種情況:

  ●VI=1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡,合理匹配,可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實(shí)成本是比較合理的。

  ●VI<1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重,表明相對(duì)于系統(tǒng)內(nèi)的其他對(duì)象而言,目前所占的成本偏高,從而會(huì)導(dǎo)致該對(duì)象的功能過剩。應(yīng)將評(píng)價(jià)對(duì)象列為改進(jìn)對(duì)象,改善方向主要是降低成本。

  ●VI>1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三種:

  第一,由于現(xiàn)實(shí)成本偏低,不能滿足評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能要求,致使對(duì)象功能偏低,這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象,改善方向是增加成本;

  第二,對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平,也即存在過剩功能,這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象,改善方向是降低功能水平;

  第三,對(duì)象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特征,在客觀上存在著功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況,這種情況一般就不應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象。

  3.運(yùn)用價(jià)值工程理論進(jìn)行多方案的選優(yōu)的計(jì)算步驟如下:

  (1)確定各項(xiàng)功能的功能重要系數(shù):

  運(yùn)用0-1評(píng)分法或0-4評(píng)分法對(duì)功能重要性評(píng)分,并計(jì)算功能重要性系數(shù)(即功能權(quán)重);

 ?、?-1評(píng)分法的運(yùn)用

  ●僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系,將各功能一一對(duì)比,重要者得1分,不重要的得0分。

  ●為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)零的情況,需要將各功能得分分別加1進(jìn)行修正后再計(jì)算其權(quán)重。最后用修正得分除以總得分即為功能權(quán)重。計(jì)算式為:

  某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該功能修正得分/∑各功能修正得分

  ●0-1評(píng)分法的特點(diǎn)是:兩功能相比較時(shí),不論兩者的重要程度相差多大,較重要的得1分,較不重要的得0分。

 ?、?-4評(píng)分法的運(yùn)用

  ●僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系,各功能因素的權(quán)重需要根據(jù)0-4評(píng)分法的計(jì)分辦法自行計(jì)算。

  ●按0-4評(píng)分法的規(guī)定,兩個(gè)功能因素比較時(shí),其相對(duì)重要程度有以下三種基本情況:

  很重要的功能因素得4分,另一很不重要的功能因素得0分;

  較重要的功能因素得3分,另一較不重要的功能因素得1分;

  同樣重要的功能因素各得2分。

  ●功能權(quán)重的計(jì)算式為:

  某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該功能得分/∑各功能得分

  說明:這一步是解題的關(guān)鍵,須注意:①對(duì)角線法則;②總分規(guī)律。

 ?、賹?duì)角線法則

  0-1評(píng)分法中,以“×”為對(duì)角線對(duì)稱的兩個(gè)位置的得分之和一定為1分;

  0-4評(píng)分法中,以“×”為對(duì)角線對(duì)稱的兩個(gè)位置的得分之和一定為4分。

 ?、诳偡忠?guī)律

  無論兩兩對(duì)比關(guān)系怎樣變化:

  0-1評(píng)分法中,最后功能總得分之和一定等于n(n-1)/2,修正功能總得分之和一定等于n(n+1)/2;

  0-4評(píng)分法中,最后功能總得分之和一定等于2n(n-1)。

  (2)計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分:根據(jù)老師對(duì)功能的評(píng)分表和功能重要性系數(shù),分別計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分;

  (3)計(jì)算各方案的功能指數(shù)(FI):各方案的功能指數(shù)=該方案的功能加權(quán)得分/Σ各方案加權(quán)得分;

  (4)計(jì)算各方案的成本指數(shù)(CI): 各方案的成本指數(shù)=該方案的成本或造價(jià)/Σ各方案成本或造價(jià)

  (5)計(jì)算各方案的價(jià)值指數(shù)(VI):各方案的價(jià)值指數(shù)=該方案的功能指數(shù)/該方案的成本指數(shù);

  (6)方案選擇:比較各方案的價(jià)值指數(shù),選擇價(jià)值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。

  4.運(yùn)用價(jià)值工程理論進(jìn)行單方案的改進(jìn),計(jì)算步驟如下:

  (1)計(jì)算各項(xiàng)功能的功能指數(shù)FI: FI=該功能得分/Σ各功能得分;

  (2)計(jì)算各項(xiàng)功能的成本指數(shù)CI: CI=該功能的成本或造價(jià)/Σ各功能的成本或造價(jià);

  (3)計(jì)算各項(xiàng)功能的價(jià)值指數(shù)VI: VI=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)/該功能項(xiàng)目的成本指數(shù);

  (4)確定各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本F: F=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)×總目標(biāo)成本;

  (5)確定各項(xiàng)功能的成本降低期望值△C:△C =目前成本(改進(jìn)前的成本)-目標(biāo)成本。

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