2018造價(jià)工程師備考:工程造價(jià)管理的各個(gè)階段
【摘要】對于一些沒有從事過造價(jià)相關(guān)工作的學(xué)員們,今天小編給大家科普一下工程造價(jià)管理的各個(gè)階段。
工程造價(jià)管理的各個(gè)階段
對于一些沒有從事過造價(jià)相關(guān)工作的學(xué)員們,今天小編給大家科普一下工程造價(jià)管理的各個(gè)階段。
工程造價(jià)管理,貫穿了項(xiàng)目的全壽命周期,在不同階段,工程造價(jià)管理也有著不同的工作內(nèi)容,其目的是把工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi),以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),取得較好的投資效益和社會(huì)效益。
工程造價(jià)有著策劃階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)承包階段、施工階段等。涉及到從項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)階段、工程發(fā)包、工程實(shí)施到工程結(jié)算階段的全過程的各個(gè)環(huán)節(jié),各個(gè)環(huán)節(jié)包括工程估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)。
(一)工程策劃階段
在建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究階段,項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對建設(shè)工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益有著決定性的影響,是建設(shè)工程造價(jià)控制的重要階段。在該階段,編制可行性研究報(bào)告,對擬建項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評估,認(rèn)真優(yōu)選技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的建設(shè)方案。在優(yōu)化建設(shè)方案的基礎(chǔ)上通過調(diào)查研究,分析比較,核算論證,編制工程估算。
工程估算是工程造價(jià)控制的“龍頭”。工程造價(jià)的全過程管理必須從估算抓起,切實(shí)把好估算關(guān),不能只顧概算、預(yù)算而忽視估算。編好定好投資估算,使其在項(xiàng)目建設(shè)中真正起到控制項(xiàng)目總投資的作用。
(二)工程設(shè)計(jì)階段
根據(jù)國際和國內(nèi)相關(guān)資料反映,工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)雖占總投資的1%,但對工程造價(jià)實(shí)際影響程度卻占80%以上,這說明設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。
在工程設(shè)計(jì)階段,可要正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一關(guān)系,它是控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié),既要反對片面強(qiáng)調(diào)節(jié)約,忽視技術(shù)上的合理要求,使建設(shè)項(xiàng)目達(dá)不到使用功能的傾向,又要反對重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)、脫離國情的傾向。
(三)工程發(fā)承包階段
工程發(fā)包是工程實(shí)施的前提,一般應(yīng)先熟悉圖紙,做好工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編審工作,通過編制工程量清單可以詳細(xì)了解圖紙,發(fā)現(xiàn)一些審圖時(shí)發(fā)現(xiàn)不了的問題,可以提前解決,這樣可以更準(zhǔn)確的掌握投資額,做到早發(fā)現(xiàn)、早改進(jìn),盡量避免施工實(shí)施階段設(shè)計(jì)變更及變更引起索賠事項(xiàng)。使施工圖預(yù)算造價(jià)真實(shí)、準(zhǔn)確。
(四)工程實(shí)施階段
施工階段的工程造價(jià)的控制是實(shí)施建設(shè)工程全過程造價(jià)控制的最后一部分。在實(shí)際工程管理中,采取有效措施加強(qiáng)施工階段的造價(jià)管理,對管好用好資金,提高投資效益有著十分重要的意義。
最后工程結(jié)算是指對建設(shè)工程的發(fā)承包價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。工程價(jià)款的結(jié)算方式有:按月結(jié)算、竣工后一次性結(jié)算、分段結(jié)算等。做好工程竣工結(jié)算工作是竣工結(jié)算施工階段投資控制的最后環(huán)節(jié),是全面反映項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。
看了以上的介紹,有沒有對工程造價(jià)有一些淺淺的了解那,希望能給初學(xué)的學(xué)員們有所幫助。
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