2018年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)：成本分析法
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造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：成本分析法的局限性
(1)假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期;
(2)在項(xiàng)目早期進(jìn)行評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性難以保證;
(3)工程壽命周期成本分析的高成本未必適用于所有項(xiàng)目。
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：PFI的優(yōu)點(diǎn)
PFI在本質(zhì)上是一個(gè)設(shè)計(jì)、建設(shè)、融資和運(yùn)營(yíng)模式，政府與私營(yíng)企業(yè)是一種合作關(guān)系，對(duì)PFI項(xiàng)目服務(wù)的購(gòu)買(mǎi)是由有采購(gòu)特權(quán)的政府與私營(yíng)企業(yè)簽訂的。
PFI模式的主要優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在：
(1)PFI有非常廣泛的適用范圍，不僅包括基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，在學(xué)校、醫(yī)院、監(jiān)獄等公共項(xiàng)目上也有廣泛的應(yīng)用。
(2)推行PFI方式，能夠廣泛吸引經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的私營(yíng)企業(yè)或非官方投資者，參與公共物品的產(chǎn)出，這不僅大大地緩解了政府公共項(xiàng)目建設(shè)的資金壓力，同時(shí)也提高了政府公共物品的產(chǎn)出水平。
(3)吸引私營(yíng)企業(yè)的知識(shí)，技術(shù)和管理方法，提高公共項(xiàng)目的效率和降低產(chǎn)出成本。
(4)PFI方式最大的優(yōu)勢(shì)在于，它是政府公共項(xiàng)目投融資和建設(shè)管理方式的重要的制度創(chuàng)新。
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：PFI和BOT的比較
(1)適用領(lǐng)域。BOT方式主要適用于基礎(chǔ)設(shè)施或市政設(shè)施，PFI方式應(yīng)用更廣，可以用于非營(yíng)利性的、公共服務(wù)設(shè)施等。
(2)合同類(lèi)型。BOT主要是特許經(jīng)營(yíng)合同，PFI主要是服務(wù)合同。
(3)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。BOT中，設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)由政府承擔(dān);PFI由私營(yíng)企業(yè)承擔(dān)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。
(4)合同期滿處理方式。BOT結(jié)束后無(wú)償交給政府，PFI規(guī)定如果沒(méi)有達(dá)到合同規(guī)定的收益，私營(yíng)企業(yè)可以繼續(xù)保持運(yùn)營(yíng)權(quán)。
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