2018年造價工程師《工程計價》每日一練（2.5）

　　【摘要】雞蛋從外面打破是食物，從內(nèi)打破是生命。人生亦是，從外打破是壓力，從內(nèi)打破是成長。如果你等待別人從外打破你，那么你注定成為別人的食物;如果能讓自己從內(nèi)打破，那么你會發(fā)現(xiàn)自己的成長相當于一種重生。春天已經(jīng)開始，一起迎接新的一年。

　　每日一練2.5

　　《造價工程師-計價》

　　1.【單選】關于征地補償費用，下列表述中正確的是( )。

　　A.地上附著物補償應根據(jù)協(xié)調(diào)征地方案前地上附著物的實際情況確定

　　B.土地補償和安置補償費的總和不得超過土地被征用前三年平均產(chǎn)值的15倍

　　C.征用未開發(fā)的規(guī)劃菜地按一年只種一茬收取新菜地基金

　　D.征收耕地占用稅時，對于占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地不得視為耕地

　　2.【單選】關于建設用地的取得及使用年限，下列說法正確的是( )。

　　A.獲取建設用地使用權的方式可以是租賃或轉讓

　　B.通過協(xié)議出讓獲取土地使用權的方式分為投標、競標、掛牌三種

　　C.城市公益事業(yè)用地不得以劃撥方式取得

　　D.將土地使用權無償交付費使用者的，其土地使用年限最高為70年

　　3.【多選】獲取國有土地使用權的出讓方式包括( )。

　　A.協(xié)議

　　B.掛牌

　　C.招標

　　D.租賃

　　E.拍賣

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　　《造價工程師-計價2.5每日一練》答案

　　1.【答案】A

　　【解析】B：土地補償費和安置補償費不能使安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補償費。但土地和安裝補償費的總和不得超過土地被征收前三年的平均年產(chǎn)值的30倍。

　　C：一年只種一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的不作為開發(fā)基金。

　　D：征收耕地占用稅，占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地也視為耕地。

　　2.【答案】A

　　【解析】建設用地的取得，實質(zhì)是依法獲取國有土地的使用權。根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，獲取國有土地使用權的基本方法有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。建設土地取得的基本方式還包括租賃和轉讓方式。

　　3.【答案】ABCE

　　【解析】按照國家相關規(guī)定，出讓國有土地使用權，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采用協(xié)議方式。

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