08造價(jià)工程師《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》答疑十
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學(xué)員問題1：
老師：我想請(qǐng)問凈年值計(jì)算中的時(shí)間是從建設(shè)期開始還是從投產(chǎn)期開始計(jì)算。因?yàn)閮衄F(xiàn)值是計(jì)算到0點(diǎn)的即建設(shè)期開始的時(shí)候。
老師回復(fù)1：
你好
凈年值計(jì)算的時(shí)間基點(diǎn)也是0點(diǎn)，它可以理解為現(xiàn)金折算為凈現(xiàn)值后再分?jǐn)偟接?jì)算期上。
學(xué)員問題2：
某企業(yè)發(fā)行普通股正常市價(jià)為58元，估計(jì)年增長率為15%，第一年預(yù)計(jì)發(fā)放股利2元，酬資費(fèi)用率為股票市價(jià)的10%，企業(yè)所得稅率為33%，則發(fā)行普通股的資金成本率為（ ）。
A．12.62%
B．17.57%
C．18.83%
D．20.72% 【您的答案】：D 【正確答案】：C
老師回復(fù)2：
你好
此題為普通股，所以不用考慮企業(yè)所得稅率，公式2/[58(1-10%)]+15%=18.83%
學(xué)員問題3：
某項(xiàng)目初期投資額為2000萬元，從第一年年末開始每年凈收益為480萬元。若基準(zhǔn)收益率為10%，并已知（P/A，10%，6）=4.3553，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期分別為（ ）年。 A．4.17和5.33 B．4.17和5.67 C．4.83和5.33 D．4.83和5.67 答案：B（該題的解題方法與第1題原理一樣，學(xué)員應(yīng)該熟練掌握這類題型，是歷年主要的考核方式）。動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算方法能詳細(xì)的回答嗎?
老師回復(fù)3：
你好
有兩種解法，一種不利用已知條件，但比較繁瑣，另一種就計(jì)算出（P/A，10%，5）=3.7908，則第5年末的累計(jì)凈現(xiàn)金流量=480*3.7908-2000=-180.416
第6年末的累計(jì)凈現(xiàn)金流量=480*4.3553-2000=90.544
動(dòng)態(tài)回收期=6-1+180.416/（180.416+90.544）=5.67
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