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08造價工程師《工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》答疑十三

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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學(xué)員問題1:
老師,您好,我不能理解公式利息備付率=稅息前利潤/當(dāng)期應(yīng)付利息費用,稅息前利潤中為何包含計入總成本費用的利息費用,我理解利息應(yīng)該是成本,不應(yīng)該是利潤,請解答,在總投資利潤率這個公式中也有同樣的疑惑。

老師回復(fù)1:
你好
利息是成本,潤,息稅前利潤指的是利息+利潤,它并沒計入利潤,息稅前利潤用來首先償還利息的,所以衡量息稅前利潤有多少可以還利息,所以利息備付率=稅息前利潤/當(dāng)期應(yīng)付利息費用(

學(xué)員問題2:
夏老師您好,請問基準(zhǔn)投資收益率和基準(zhǔn)收益率是一個概念嗎?

老師回復(fù)2:
你好 ,兩個是不同的概念,基準(zhǔn)投資收益率是衡量年凈收益占投資總額的比重的指標(biāo)。
而基準(zhǔn)收益率是項目財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的基準(zhǔn)和判據(jù),是項目在財務(wù)上是否可行的最低要求,也用作計算財務(wù)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率。

學(xué)員問題3:
老師:您好!
您給一個同學(xué)問題答復(fù)的計算,我沒看懂:動態(tài)回收期=6-1+180.416/(180.416+90.544)=5.67
公式中:分母――出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值――為何是――(180.416+90.544)?請老師講解,謝謝!

2.某項目初期投資額為2000萬元,從第一年年末開始每年凈收益為480萬元。若基準(zhǔn)收益率為10%,并已知(P/A,10%,6)=4.3553,則該項目的靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期分別為( )年。 A.4.17和5.33 B.4.17和5.67 C.4.83和5.33 D.4.83和5.67 答案:B(該題的解題方法與第1題原理一樣,學(xué)員應(yīng)該熟練掌握這類題型,是歷年主要的考核方式)。動態(tài)投資回收期的計算方法能詳細的回答嗎?

老師回復(fù)3:
你好
有兩種解法,一種不利用已知條件,但比較繁瑣,另一種就計算出(P/A,10%,5)=3.7908,則第5年末的累計凈現(xiàn)金流量=480*3.7908-2000=-180.416
第6年末的累計凈現(xiàn)金流量=480*4.3553-2000=90.544
動態(tài)回收期=6-1+180.416/(180.416+90.544)=5.67

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