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08造價工程師《工程造價案例分析》答疑精選二

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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學員提問1:
老師您好:
我再作題過程中遇到以下問題,請老師予以解答。
1、在工程款支付的案例題中,計算是按清單規(guī)則,規(guī)費和稅金分別給出百分數(shù)。題中給出了某事件由于甲方原因乙方索賠款20000元,在工程款支付計算時索賠款是否再計規(guī)費和稅金。
2、建筑面積計算方法因人而異,是否必須按歷年考題的標準答案的計算順序和計算方法進行。
3、習題中經(jīng)常有:季節(jié)性大雨、臺風、沙塵暴等氣候。如何區(qū)分不可抗力和承包商可預見的氣候條件。

老師回答1:
您好:
1、在工程款支付的案例題中,計算是按清單規(guī)則,規(guī)費和稅金分別給出百分數(shù)。題中給出了某事件由于甲方原因乙方索賠款20000元,在工程款支付計算時索賠款是否再計規(guī)費和稅金。 -----要看具體題目。
2、建筑面積計算方法因人而異,是否必須按歷年考題的標準答案的計算順序和計算方法進行。-------對
3、習題中經(jīng)常有:季節(jié)性大雨、臺風、沙塵暴等氣候。如何區(qū)分不可抗力和承包商可預見的氣候條件。----- 季節(jié)性大雨、-可預見。臺風、沙塵暴-不可預見。


學員提問2:
老師好
總投資收益率是指正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤/總投資或者營運期的平均稅息前利潤/總投資
請問正常生產(chǎn)年份是指哪一年?
營運期的平均稅息前利潤是指整個營運期嗎?如果是那當前面有虧損時候,正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤和營運期的平均稅息前利潤就不會相同,請問這個時候以前者還是后者來計算總投資收益率?

老師回答2:
老師好
總投資收益率是指正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤/總投資或者營運期的平均稅息前利潤/總投資
請問正常生產(chǎn)年份是指哪一年? -----現(xiàn)金流穩(wěn)定的那些年里。
營運期的平均稅息前利潤是指整個營運期嗎?------------是
如果是那當前面有虧損時候,正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤和營運期的平均稅息前利潤就不會相同,請問這個時候以前者還是后者來計算總投資收益率? ----------看題目要求。


學員提問3:
王老師:
您好!我2007年第一次參加造價師考試,案例83分,挺遺憾,也很受打擊,情緒也很長時間消沉!有聽網(wǎng)校各位老師的課,感覺挺好,也很喜歡。在老師的細心講解下對教材也自認掌握不錯。再次備考,有些疑惑,希望老師指點。
1、考試題目往往是一些邊緣、有爭議的問題,例如去年試題第一題,簡單的計算,只是概念性的理解,書本中重點好像并不怎么體現(xiàn)。請問老師今后復習應該如何把握?
2、專業(yè)題感覺沒個標準,教材不太嚴密。例如安裝專業(yè)計量,管線預留的問題,配電柜、配電箱、動力用還是照明用,清單計價還是定額計價,預留規(guī)定都是不一樣的,教材也沒有明確。各參考輔導書也不是很統(tǒng)一,而且大都是針對土建專業(yè)的,很少提及安裝。但是考試卻是必考的。老師能不能幫忙咨詢,怎么做才是對的?
3、40分的專業(yè)題目,在評分上標準有明確規(guī)定嗎?(安裝專業(yè)計量、計價2006年題目是分開,計價用的數(shù)據(jù)是題目給定的,2007年卻沒有)

老師回答3:
您好!
1、考試題目往往是一些邊緣、有爭議的問題。----這兩年的出題有點問題,但是也要適應, 難度 倒是比較簡單,教材里也有。主要是有個別題目描述的不清晰,的確造成一些問題,
2、專業(yè)題感覺沒個標準,教材不太嚴密。例如安裝專業(yè)計量,管線預留的問題,配電柜、配電箱、動力用還是照明用,今后按照:清單規(guī)范-的清單量---只考慮凈量,其他一律不考慮。未考慮的一律算到綜合價里面
3、40分的專業(yè)題目,在評分上標準有明確規(guī)定 ,我們講課里有說明。

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