造價工程師輔導答疑：居住建筑占地面積的概念
更新時間：2011-07-26 15:45:17
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學員提問：
請問計控教材181頁中說到的居住建筑占地面積是指什么，可以理解為一個居住小區(qū)的總占地面積嗎，那居住面積密度是不是房地產(chǎn)業(yè)常說的容積率呢?還有式4.2.5和4.2.6中的居住面積和居住建筑面積有什么不同?
老師答疑：
居住建筑占地面積可以理解為一個居住小區(qū)的總占地面積
居住面積密度指居住單元內居室面積總和與居住區(qū)、居住小區(qū)或住宅組團內土地總面積之百分比。該指標與居住建筑層數(shù)有直接關系。層數(shù)越多，居住建筑面積密度越大。和容積率不是一個概念。
住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。當分戶門內的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。
建筑面積就是我們通常的面積計算規(guī)則的那個建筑面積。
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