2013造價工程師備考階段2《理論與法規(guī)》：內(nèi)部收益率
更新時間：2012-11-16 13:48:41
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2.內(nèi)部收益率的含義及凈年值的計算
IRR的經(jīng)濟含義有幾種說法：
(1)內(nèi)部收益率是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力。
(2)內(nèi)部收益率是項目到計算期末正好將未收回的投資全部收回來的折現(xiàn)率，是項目對貸款利率的最大承擔能力。
(3)在項目的整個計算期內(nèi)，如果按照內(nèi)部收益率計算，始終存在著未收回的投資，且僅在計算期終了時，投資才恰被完全收回。
(4)內(nèi)部收益率不是初始投資在整個計算期內(nèi)的盈利率，因而它不僅受項目初始投資規(guī)模的影響，而且受項目計算期內(nèi)各年凈收益大小的影響。
凈年值的計算要注意計算結(jié)果表示在項目計算期內(nèi)從第一年到第n年每年年末有等額資金的狀況。
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