造價(jià)師案例分析真題回顧：工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)

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　　某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國有一級(jí)總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng);若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件;采用固定總價(jià)合同，

　　每月工程款在下月末支付：工期不得超過12個(gè)月，提前竣工獎(jiǎng)為30萬元/月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。

　　承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費(fèi)占60%。

　　預(yù)計(jì)在該工程施工過程中，建筑材料漲價(jià)10%的概率為0.3，漲價(jià)5%的概率為0.5，不漲價(jià)的概率為0.2.

　　假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計(jì)算。

　　問題：

　　1.該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不妥之處?逐一說明理由。

　　2.按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3%的期望利潤，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少?該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤率為多少?

　　3.若承包商C以1100萬元的報(bào)價(jià)中標(biāo)，合同工期為11個(gè)月，合同工程內(nèi)不考慮物價(jià)變化，承包商C程款的現(xiàn)值為多少?

　　4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施?

　　(問題3和問題4的計(jì)算結(jié)果，均保留兩位小數(shù)。)

　　問題1：(5分)

　　該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有下列不妥之處：

　　(1)要求投標(biāo)人為國有企業(yè)不妥(0.5分)，因?yàn)檫@不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則(或限制了民營企業(yè)參與公平競爭)(0.5分);

　　(2)要求投標(biāo)人獲得過項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)不妥(0.5分)，因?yàn)檫@不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則(或限制了外省市企業(yè)參與公平競爭)(0.5分);(3)規(guī)定開標(biāo)后不得撤回投標(biāo)文件不妥(0.5分)，提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前不得撤回(0.5分);

　　(4)規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同不妥(0.5分)，因?yàn)槁?lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同(0.5分)

　　問題2：(6分)

　　方法一：設(shè)不含稅報(bào)價(jià)為×萬元，則：

　　x-1000-1000×60%×10%×0.3-1000×60%×5%×0.5=1000×3%(3分)

　　解得x=1063(萬元)(1分)

　　[或1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(萬元)] (2分)

　　相應(yīng)的利潤率為(1063-1000)/1000=6.3%(2分)

　　方法二：A材料不漲價(jià)時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000×(1+3%)=1030(萬元)(1分)

　　b材料漲價(jià)10%時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(萬元)(2分)

　　c材料漲價(jià)5%時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(萬元)(1分)

　　綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(萬元)

　　相應(yīng)利潤率為：(1063.1000)/1000=6.3%

　　問題3：(4分)

　　按合同工期施工，每月完成的工作量為A=1100/11=100萬元，則工程款的現(xiàn)值為：

　　PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)

　　=100×{[(1+1%)11-1]/[1%(1+1%)11]}/(1+1%1)(3分)

　　=1026.50(萬元)(或1026.53萬元)(1分)

　　問題4：(5分)

　　加速施工條件下，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量為A′=1100/10=110萬元，則工程款現(xiàn)值為：PV′=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)114(P/A，1%，10)(3分)