2020年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案：案例分析題（網(wǎng)絡(luò)版）

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2020年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案：案例分析題（網(wǎng)絡(luò)版）部分

案例分析題

(一)某工程建設(shè)投資相關(guān)數(shù)據(jù):

(1) 設(shè)備工器具購置費(fèi)3000萬，建設(shè)工程安裝費(fèi)2000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1000萬元，基本預(yù)算費(fèi)率為8%。

(2) 工程建設(shè)期2年，建設(shè)期各年建設(shè)投資計(jì)劃安排:第一年靜態(tài)投資計(jì)劃額占總額的40%，第二年靜態(tài)投資計(jì)劃額占總額的60%，從編制到開工建設(shè)時(shí)間為1年，投資價(jià)格每年上漲率為5%。

(3) 建設(shè)期第一年貸款預(yù)計(jì)500萬元，第二年貸款預(yù)計(jì)800萬元，貸款在每年年中發(fā)放，年利率為8%，復(fù)利計(jì)息。

(4) 流動(dòng)資金估算600萬元。

81、該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為( )萬元。

A.400

B.480

C.600

D.528

【參考答案】B

82、該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為( )萬元。

A.672.45

B.504.38

C.196.81

D.701.19

【參考答案】D

83、該項(xiàng)目的建設(shè)期利息為( )萬元。

A.52

B.104

C.73.6

D.93.6

【參考答案】D

84、該工程項(xiàng)目投資及費(fèi)用的說法，正確的是()。

A.該項(xiàng)目的工程費(fèi)用為5000萬元

B.該項(xiàng)目的建設(shè)投資為7181.19萬元

C.該項(xiàng)目的總投資為7301.19萬元

D.該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資7394.79萬元

【參考答案】AB

(二)嚴(yán)寒地區(qū)的某住宅小區(qū)工程為綠色建筑，在"四節(jié)一環(huán)保"中采用了很多技術(shù)，其中外墻用墻體自保溫技術(shù)，屋面采用倒置式層面。該住宅小區(qū)工程還采用太陽能利用技術(shù)，工程建完后投入使用，根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)價(jià)。具體評(píng)價(jià)內(nèi)容:所有控制項(xiàng)均滿足要求，包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)源環(huán)境宜居五類評(píng)價(jià)指標(biāo)分別為63分、60分、 75分、 73分、72分，提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分62分。

85、嚴(yán)寒地區(qū)建筑外墻采用墻體自保溫技術(shù)缺點(diǎn)( )。

A.不利于室內(nèi)二次裝修

B.墻體偏厚

C.出現(xiàn)裂縫難以維修

D.框架節(jié)點(diǎn)易產(chǎn)生熱橋

【參考答案】BD

86、建筑采用倒置式屋面時(shí)，屋面保溫層采用的材料為()。

A.吸水性強(qiáng)，抗低溫的吸水材料

B.吸濕性低，抗低溫的憎水材料

C.吸水性強(qiáng)，耐氣溫性強(qiáng)的吸水材料

D.吸濕性低，耐氣溫性強(qiáng)的憎水材料

【參考答案】D

87、目前太陽能應(yīng)用發(fā)展中，技術(shù)最成熟，最具經(jīng)濟(jì)價(jià)值且已商業(yè)化應(yīng)用的產(chǎn)品是()。

A.太陽能光伏利用

B.太陽能制冷系統(tǒng)

C.太陽能電池組利用

D.太陽能集熱器利用

【參考答案】D

88、根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，本住宅小區(qū)評(píng)為()。

A.基本級(jí)

B.二星級(jí)

C.三星級(jí)

D.一星級(jí)

【參考答案】B

(三)針對(duì)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)單位根據(jù)編制的工程量清單,采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，關(guān)于中標(biāo)施工單位按照，《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同格式簽訂了合同，此外，開發(fā)單位還確定了監(jiān)理單位,工程監(jiān)理單位根據(jù)工程實(shí)際情況組建了監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并派駐施工現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理。

89、開發(fā)單位有必要對(duì)招標(biāo)文件澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少( )日前書面通知所有潛在投標(biāo)人。

A.10

B.3

C.5

D.15

【參考答案】D

90、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，本工程應(yīng)采用()計(jì)價(jià)方式。

A.固定總價(jià)合同

B.單價(jià)合同

C.可調(diào)整總價(jià)合同

D.成本加酬金合同

【參考答案】B

91、根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，評(píng)標(biāo)過程中，屬于初步評(píng)審中形式審查內(nèi)容的是( )。

A.招標(biāo)工期是否符合投標(biāo)人須知中的要求

B.安全生產(chǎn)許可證是否與投標(biāo)單位的名稱一致

C.投標(biāo)保證金形式和金額是否符合投標(biāo)須知的規(guī)定

D.投標(biāo)文件的格式是否符合招標(biāo)文件要求

【參考答案】BD

92、施工合同履行過程中，項(xiàng)目監(jiān)理單位指示錯(cuò)誤造成施工單位損失，施工單位可獲補(bǔ)償為()。

A.只包括工期和費(fèi)用, 不包括利潤

B.既包括工期和費(fèi)用，也包括利潤

C.只包括費(fèi)用和利潤， 不包括工期

D.只包括費(fèi)用，包括工期和利潤

【參考答案】B

(四)某公司擬建一條新生產(chǎn)線， 經(jīng)研究甲乙兩個(gè)方案可供選擇,其壽命期均為五年，項(xiàng)目的現(xiàn)金流見下表，已知基準(zhǔn)收益率為13%。圖表暫無

93、甲乙兩方案的增量凈現(xiàn)值為() 。

A.12.89

B.-7.98

C.5.52

D.0.24

【參考答案】C

94、當(dāng)折現(xiàn)率取12%和10%時(shí)，甲方案凈現(xiàn)值為-0.27萬元和15.6萬元，由此可判斷甲方案內(nèi)部收益率的近似值為()。

A .10.04%

B.11.96%

C.12.13%

D.9.76%

【參考答案】B

95、關(guān)于兩方案的說法，正確的是( )。

A.甲方案可選

B.乙方案可選

C.甲乙兩方案均可選

D.甲乙兩方案均不選

【參考答案】B

96、當(dāng)甲乙方案壽命期不同是可用于比選方案的方法有()。

A.基本級(jí)

B.二星級(jí)

C.三星級(jí)

D.一星級(jí)

【參考答案】BD

(五)某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，時(shí)間單位：天。圖表暫無

97、該工程的工期為()天。

A. 250

B.300

C.210

D.280

【參考答案】B

98、該工程的關(guān)鍵工作有( )項(xiàng)。

A.3

B.5

C.7

D.8

【參考答案】B

99、該工程外裝修工作的說法，正確的是()。

A.外裝修的最遲開始時(shí)間是第205天

B.外裝修最早開始時(shí)間是第185天

C.外裝修的總時(shí)差是0天

D.外裝修的自由時(shí)差是0天

【參考答案】B

100、該工程電梯安裝及調(diào)試工作的總時(shí)差為( )天。

A.90

B.100

C.110

D.120

【參考答案】A

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