2020中級審計師《審計專業(yè)相關知識》考點投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

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中級審計師《審計專業(yè)相關知識》

第三部分 企業(yè)財務會計

第三章 非流動資產(chǎn)(一)

第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)(中級要求)

知識點、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

(一)成本模式進行后續(xù)計量

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，對已出租的建筑物或土地使用權進行計量，并計提折舊或攤銷，借記“其他業(yè)務成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目。

(二)公允價值模式進行后續(xù)計量

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷。資產(chǎn)負債表日，應以投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎，對其賬面價值進行調(diào)整，借記或貸記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目，貸記或借記“公允價值變動損益”科目

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