藥店如何選址才賺錢?藥店選址六原則

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　　選址六大原則

　　1.和企業(yè)定位及發(fā)展規(guī)劃相匹配原則。開店布局必須和企業(yè)發(fā)展定位及目前市場規(guī)模相匹配。如城市龍頭企業(yè)要占領(lǐng)核心區(qū)域，環(huán)球網(wǎng)校醫(yī)學(xué)考試網(wǎng)搜集藥店如何選址才賺錢?藥店選址六原則)迅速影響整個市場;規(guī)模小發(fā)展初期企業(yè)對成本考量會更重，低成本、快盈利及集中局部市場發(fā)力是其優(yōu)先策略。

　　2.營業(yè)可行性及集客性。指此區(qū)域內(nèi)的固定住戶和人潮流動量及其消費需求和消費能力，可以維持足夠的營業(yè)水平。周圍有較大型的商場、超市、娛樂休閑場所等吸引客流的地方，并且該店鋪位于主要消費通道上，顧客比較容易到達店內(nèi)。也就是說，門店營業(yè)額的關(guān)鍵因素是來客數(shù)，影響來客數(shù)的門口人流及顧客入店率很大程度就取決于店址---渠道拓展。

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　　門店形態(tài)注意幾個細節(jié)：

　　形狀：有寬長方形、窄長方形、正方形、有規(guī)劃型等，以寬長方形和正方形為佳，且內(nèi)部無柱或少柱。

　　門面寬度與高度：以6米以上為佳。環(huán)球網(wǎng)校醫(yī)學(xué)考試網(wǎng)搜集藥店如何選址才賺錢?藥店選址六原則)門面越寬越好!店面高度于3米為宜。

　　能見度(形象)：以門前無樹木、公用設(shè)施等阻擋視線為佳，兩面均有門面的轉(zhuǎn)角位為最佳。

　　可接近度：以門前無綠化帶、臺階少或無、行人最易接近為佳。盡量不選擇地下室或二樓。

　　面積：根據(jù)企業(yè)定位及不同店型有所區(qū)分。便利店以實用面積60-200平方米為佳;中心店實用面積200-500平米為佳。

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　　3.低競爭性：指方圓500米內(nèi)消費通道上同類店較少或無。

　　4.經(jīng)濟性：指通過成本——效益預(yù)測分析后，環(huán)球網(wǎng)校醫(yī)學(xué)考試網(wǎng)搜集藥店如何選址才賺錢?藥店選址六原則)發(fā)現(xiàn)3-6個月內(nèi)可達到損益平衡點，從經(jīng)濟學(xué)角度可行。租金水平相對周邊租金合理，甚至未來影響裝修投入的因素都可以考慮進去，如地板、玻璃、天花、電源等因素。

　　5.發(fā)展性：指通過人口、住宅、商業(yè)場所等角度分析發(fā)現(xiàn)未來人氣可望增加。如未來新樓盤、工廠單位、商場入駐、政府規(guī)劃商業(yè)街等。同時注意未來風(fēng)險評估，如：未來整體拆遷可能性，商圈改變等。

　　6.合法性：這也是往往容易被大家忽略的。出租方有租賃許可證;物業(yè)不是違章建筑，無產(chǎn)權(quán)糾紛等。

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