BIM在決策階段造價管理中的應(yīng)用有哪些?
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該階段是控制造價的關(guān)鍵，各項技術(shù)及經(jīng)濟指標(biāo)直接關(guān)系到工程造價的高低。以往的研究顯示投資決策階段對工程造價的影響超過了八成。
傳統(tǒng)造價模式下，大型業(yè)主單位能夠自行制定估算指標(biāo)來作為項目成本測算的依據(jù);較小規(guī)模的單位一般是通過測算人員臨時自行收集陳本指導(dǎo)價格數(shù)據(jù)，以此作為公司審核、批準(zhǔn)項目目標(biāo)成本價的主要依據(jù)。在這種模式下，各大公司的估算指標(biāo)就顯得尤為重要，但是，這些指標(biāo)和數(shù)據(jù)的積累是個很復(fù)雜的過程，特別是涉及到相關(guān)尸體建筑的價格指標(biāo)，這都需要一個長期的工作。在投資決策中使用BIM技術(shù)能夠為投資決策提供準(zhǔn)確依據(jù)?；贐IM的投資決策分析主要包含投資造價估算和投資方案選擇。
(1)基于BIM的投資造價估算
在決策階段，首先要得到的是各對比方案的價格，此時的造價比選是以單項工程為基礎(chǔ)的。在此強調(diào)的是“圖前成本”。
在使用BIM模型時，模型本身也會不斷積累歷史數(shù)據(jù)，形成能夠快速估算工程價格的歷史指標(biāo)。例如根據(jù)工程每平方米造價多少，就可以估算項目投資所需的費用，或通過對BIM數(shù)據(jù)庫的歷史工程模型的調(diào)整來估算項目總投資。
BIM技術(shù)最重要的核心是模型和模型上賦予的豐富信息。在項目前期階段，BIM模型儲存了大量的技術(shù)、經(jīng)濟和物料等方面的信息中。這些歷史項目的BIM模型數(shù)據(jù)非常詳細，且具有很強的計算性。通過神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)等智能算法，依靠充足的歷史數(shù)據(jù)信息抽取不同類型工程的造價指標(biāo)。
通過BIM模型能夠直接提取數(shù)據(jù)庫中的類似工程數(shù)據(jù)，然后在根據(jù)指標(biāo)進行修改，快速完成工程價格的估算。這樣比傳統(tǒng)的估算指標(biāo)更加方便、快捷，查詢。利用數(shù)據(jù)更加方便。
(2)基于BIM的投資方案選擇
不同于以往的紙質(zhì)工程造價數(shù)據(jù)積累，BIM模型能夠全方位復(fù)原計算工程造價所需的信息。在從數(shù)據(jù)庫中抽調(diào)類似工程信息后，軟件還能自動進行修改來形成新的造價模型來得到不同方案的造價。這種方法便于進行調(diào)整，反復(fù)比選，大大提升了方案選擇的效率。確定后的模型還可以用于后續(xù)的設(shè)計。
BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計算工作。以上內(nèi)容就是“BIM在決策階段造價管理中的應(yīng)用有哪些?”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實訓(xùn)”，也可點擊下方免費下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。
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