當前位置: 首頁 > 房地產(chǎn)估價師 > 房地產(chǎn)估價師備考資料 > 2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第六章教材考點:最高額抵押權

2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第六章教材考點:最高額抵押權

更新時間:2018-08-24 10:32:00 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽55收藏11

房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒

地區(qū)

獲取驗證 立即預約

請?zhí)顚憟D片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚,換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要 環(huán)球網(wǎng)校小編整理了2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第六章教材考點:最高額抵押權,供大家學習參考,更多模擬試題及輔導資料請關注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道,祝學習愉快!

相關推薦:2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第六章教材考點匯總

第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策

第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押管理

最高額抵押權:

最高額抵押是指為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押是限額抵押,是為將來發(fā)生的債權提供擔保,是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權做擔保。最高額抵押所擔保的最高債權額是確定的,但實際發(fā)生額不確定。設定最高額抵押權時,債權尚未發(fā)生,為擔保將來債權的履行,抵押人和抵押權人協(xié)議確定擔保的最高數(shù)額,在此額度內(nèi)對債權擔保。

《物權法》規(guī)定,最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權,經(jīng)當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外。最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

有下列情形之一的,抵押權人的債權確定:①約定的債權確定期間屆滿;②沒有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;③新的債權不可能發(fā)生;④抵押財產(chǎn)被查封、扣押;⑤債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;⑥法律規(guī)定債權確定的其他情形。

分享到: 編輯:yangman

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習

房地產(chǎn)估價師資格查詢

房地產(chǎn)估價師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預計用時3分鐘

房地產(chǎn)估價師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部