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2020房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點:閑置土地的預防和監(jiān)管

更新時間:2020-08-13 14:46:22 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽18收藏1

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摘要 2020年房地產(chǎn)估價師考試越來越近,報名工作預計會在8、9月展開,臨近考試,各位考生應加強??伎键c記憶,接下來小編將房地產(chǎn)估價師《制度與政策》教材考點分享給大家,希望對大家備考有所幫助:

閑置土地的預防和監(jiān)管:

1.市、縣國土資源部門供應土地應土地權(quán)利清晰,安置補償落實到位,沒有法律經(jīng)濟糾紛,地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確,具備動工開發(fā)所必需的其他條件,防止因政府、政府有關(guān)部門的行為造成土地閑置。

2.《國有建設用地使用權(quán)有償使用合同》或者《劃撥決定書》應當就項目動工開發(fā)、竣工時間和違約責任等作出明確約定。因特殊情況,未約定動工開發(fā)日期,或者約定不明確的,以實際交付土地之日起一年為動工開發(fā)日期。實際交付土地日期以《交地確認書》確定的時間為準。

3.在項目開發(fā)建設期間,建設用地使用權(quán)人應向市、縣國土資源部門報告項目動工開發(fā)、開發(fā)進度、竣工等情況。

在施工現(xiàn)場設立建設項目公示牌,公布建設用地使用權(quán)人、建設單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標準等。

4.建設用地使用權(quán)人違法和合同約定、劃撥決定書規(guī)定惡意囤地、炒地的,市、縣國土資源部門不得受理該國有建設用地使用權(quán)人新的用地申請,不得辦理被認定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更登記。

溫馨提示:2020年房地產(chǎn)估價師報名時間待定,為您能夠?qū)P膫淇?,不用費心留意2020年房地產(chǎn)估價師報名時間等重要時間節(jié)點,環(huán)球網(wǎng)校推出 免費預約短信提醒服務,您可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間等重要時間節(jié)點的考試信息通知。在新教材發(fā)布前,我們可以使用2019年的教材先進行復習,因為房估考試涉及的知識點和內(nèi)容非常多,提早備考是很有必要的。

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