2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》精講(74)

　　實(shí)施$lesson$

　　土方Ⅰ(2) 土方Ⅱ(3)

　　1 2 總工期T=14天

　　基礎(chǔ)Ⅰ(3) 基礎(chǔ)Ⅱ(2)

　　3 4

　　結(jié)構(gòu)Ⅰ(4) 結(jié)構(gòu)Ⅱ(3)

　　5 6

　　裝修Ⅰ(2) 裝修Ⅱ(2)

　　7 8

　　說明：①該工程分為兩段施工，即Ⅰ段和Ⅱ段。

　　②包括四個(gè)工序：土方工程、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。

　?、?網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

　　網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以網(wǎng)絡(luò)圖的形式來表達(dá)工程的進(jìn)度計(jì)劃，在網(wǎng)絡(luò)圖中可確切地表明各項(xiàng)工作的相互聯(lián)系和制約關(guān)系;其次是可以計(jì)算出工程各項(xiàng)工作的最早和最晚開始時(shí)間，從而可以找出關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。所謂關(guān)鍵線路是指在該工程中，直接影響工程總工期的那一部分連貫的工作。通過不斷改善網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，就可以求得各種優(yōu)化方案。例如工期最短;各種資源最均衡;在某種有限制的資源條件下，編出最優(yōu)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃;在各種不同工期下，選擇工程成本最低的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等。

　　此外，在工程實(shí)施過程中，根據(jù)工程實(shí)際情況和客觀條件的變化，可隨時(shí)調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，使得計(jì)劃永遠(yuǎn)處于最切合實(shí)際的最佳狀態(tài)，保證該項(xiàng)工程以最小的消耗，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。網(wǎng)絡(luò)圖有單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)和時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)三種表現(xiàn)形式，圖3-2是某小型建設(shè)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。

　　圖 3-2 某小型建設(shè)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖

　?、?其他配套進(jìn)度計(jì)劃

　　除了工程進(jìn)度計(jì)劃外，還有其他與之相關(guān)的進(jìn)度計(jì)劃，例如，材料供應(yīng)計(jì)劃、設(shè)備周轉(zhuǎn)計(jì)劃、臨時(shí)工程計(jì)劃等。這些進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況影響著整個(gè)工程的進(jìn)度。

　?、?材料供應(yīng)計(jì)劃。根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，確定材料、設(shè)備的數(shù)量和供貨時(shí)間，以及各類物資的供貨程序，制訂供應(yīng)計(jì)劃。

　?、?設(shè)備周轉(zhuǎn)計(jì)劃。根據(jù)工程進(jìn)度的需要制訂設(shè)備周轉(zhuǎn)計(jì)劃，包括模板周轉(zhuǎn)，起重機(jī)械、土方工程機(jī)械的使用等。

　　⑶ 臨時(shí)工程計(jì)劃。臨時(shí)工程包括：工地臨時(shí)居住房屋、現(xiàn)場(chǎng)供電、給排水等。在制訂了工程進(jìn)度計(jì)劃后亦應(yīng)制訂相應(yīng)的臨時(shí)工程計(jì)劃。

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