監(jiān)理工程師考試案例分析復習九

監(jiān)理工程師考試案例分析復習九

　　3、對工程結算"案例分析"題應注意的要點。

　　(1)無論用什么方法進行工程款結算，其所包括的費用項目眾多，計算要求及方法也不同(工程進度款、預付款扣還、保留金扣取……)。要計算哪項費用，哪個時段計入，如何計算等等，在解題時都要按考題的背景材料中所給的提示去計算(參考案例82、83、84)。

　　(2)工程預付款的扣回計算方式多種多樣，總的說有兩類：一類是題中給出了開始起扣的時間，然后按要求時間逐月按比例平均扣還;另一類是未給出開始起扣的時間，另計算起扣點(即起扣的時間)，這種算法多用于材料預付款的扣還。起扣點T的確定是根據這樣的概念確定的。即尚未施工工程在合同額中的余額(合同額P-已完工程累計支付工程款總額T)中所占材料費(P-M)×N%，正好相當于預付款數額M時起扣，(即從開工起累積支付工程款總數達到T時起扣)，從每期中間結算工程款中，按材料及構件占總費用的比重N%抵扣工程價款，即(P-T) ×N%=M，所以起扣點T=P-M/N。理解起扣點的概念(如圖9)，確定起扣點的計算式就掌握了。

　　(3)在中間結算的案例題中(如1997年考題三)，如果要求你回答以下幾個款項，應當注意分清它們的區(qū)別及計算方法，不要誤算。

　?、俟こ塘績r款是指在不考慮其他計費要求下，只按完成的工程量計算的純工程進度款。

　　工程量價款=本期完成的工程量×相應的綜合單價

　?、趹炞C的工程款是指在工程量價款的基礎上考慮其他與工程款或合同價有關的計費項目(如工程量增減的調價、市場價格變動的調價、暫扣保留金(以后仍退還)等。

　　應簽證的工程款=(工程量價款)×調價系數×(1- 每個支付期的暫扣保留金比例)+其他應付款(如索賠額工程變更價款……)

　?、蹜灠l(fā)付款憑證款額指在應簽證的工程款的基礎上再扣除應由發(fā)包人收回的款額(如扣還預付款、罰金或違約費用等)以后，在本期結算應簽發(fā)在付款憑證上的款額。

　　可參考案例題82或1997年考題三。

　　(五)工程變更價款的確定(考核點四5)

　　1、本考核點主要是考核與工程變更有關的價款確定的原則與方法。關于工程變更的管理、程序與處理方面的要求，則在第三章建設工程質量控制內有相應的考核點要求。本考核點主要可參考"投資控制"教材第七章第三節(jié)的有關內容、《監(jiān)理規(guī)范》6?2條款以及《施工合同》(示范文本)八第31條。

　　2、考核可能涉及的主要內容：

　　(1)我國現(xiàn)行工程變更價款的確定方法(《監(jiān)理規(guī)范》6.2;《施工合同》(示范文本)八第31條;"投資控制"教材第七章第三節(jié))。(重點)

　　(2)FIDIC合同條件下的變更程序、變更權及工程變更的估價("投資控制"教材第七章第三節(jié))。

　　(六)索賠費用的計算(考核點四6)

　　1?本考核點主要是考核索賠費用計算方面的內容，如應計費的項目、取費標準等。至于索賠原則、索賠程序及索賠管理的有關內容則在其他章(課程)相應考核點中提出要求。對本考核點的復習主要參考"投資控制"教材第七章第四節(jié)及《監(jiān)理規(guī)范》6.3。

　　2?考核可能涉及的主要內容：

　　(1)常見的費用索賠的內容工期延期引起的費用損失、加速措施引起的費用增加、物價上漲引起的費用增加、拖延支付的索賠、業(yè)主風險或不可抗力等引起的費用損失等。

　　(2)索賠費用的組成。

　　(3)各項費用的取舍原則(如管理費、利潤等)。

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　　(4)各種直接費、管理費、利潤等的計費方法。

　　(5)實際費用法計算索賠費。

　　3?索賠費用計算中應注意的問題。

　　索賠費用計算是本章的一個考核難點，基本上體現(xiàn)在兩方面：一是取費項目，即在費用計算中要包括那些項費用;二是取費標準，即如何計算，按什么標準計算?，F(xiàn)歸納如下供參考。

　　(1)可以考慮費用索賠的情況(常見的經濟索賠內容及考慮的原則)。

　?、俨焕淖匀粭l件及人為障礙如地質條件變化(發(fā)包方提供的資料不準確)以及地下埋藏物的出現(xiàn)(發(fā)包方提供的圖紙未標示)。在合同價格上增加額外的費用(一般不包括利潤)。

　?、诠こ套兏鹪鰷p合同原定的工程量，取消或增加項目，更改某個項目性質或種類，改變質量標準，更改標高、位置、尺寸等，實施必要的附加工作，改變施工順序或時間。應在合同價上增加相應的所需費用，一般包括利潤。

　?、鄯亲陨碓蚬て谘娱L或工程延誤引起的費用增加或經濟損失。

　　由于業(yè)主延誤(提供圖紙、場地、資料不準確、指令暫停、拖延支付)及其他非承包方原因延長工期引起的費用增加。

　　這類引發(fā)的費用索賠通常要計入延誤引起的人、機閑置費及管理費，不計入利潤。

　?、馨l(fā)包方提供數據錯誤引起放線錯誤等。

　　分兩種情況： a、如工程已實施，需按工程師要求補救、整改時計入增加的額外費用，計入利潤。

　　b、若導致停工造成損失只計入停工損失(窩工、閑置等)，不計入利潤。

　?、莅l(fā)現(xiàn)地下文物等若交承包方執(zhí)行處理，三方(業(yè)主、承包方、文物管理部門)協(xié)商費用，可計利潤。

　　若不交承包方執(zhí)行處理，補償窩工損失，不計利潤。

　　延期造成的管理費計入。

　　⑥非承包方原因的工程中斷如業(yè)主或工程師的過失造成或意外風險所致。中斷要以工程師指令為依據，只計算中斷期間實際發(fā)生的費用，不計利潤。

　?、邽槠渌邪烫峁┓杖缣峁┡R時工程、設備;承包商負責維修、保養(yǎng)道路，提供各方使用;提供的服務應當是工程師要求的計費時可計入利潤。

　　⑧工程師指令進行合同外的檢驗如重新檢驗，如合格，全部費用由發(fā)包方補償，只計實際發(fā)生的費用，不計利潤。如檢查不合格，則承包方承擔，不予補償。

　　(2)計費標準及取舍。

　?、偃斯べM參考：

　　a、合同外額外工作人員費;

　　b、非承包方原因的工效降低(增加人工費);

　　c、法定增長(工資上漲);

　　d、非承包方原因延誤導致窩工;

　　e、指令加班。

　　調節(jié)費用可能是：基本工資、工資性津貼、加班費、獎金、窩工費、降效費等。

　　計費標準 工日費(由于完成合同外的額外工作時的計費);

　　窩工費(由于工期延誤導致的窩工，按日計算);

　　由于工效降低增加的人工費(工程延誤期人員移作他用導致工效降低)。