建設(shè)工程監(jiān)理投資控制講義四

建設(shè)工程監(jiān)理投資控制講義四

　　第二講 建設(shè)工程投資構(gòu)成(一)

　　第一節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成的概述

　　一、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成

　　我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成見書P9圖2―1。

　　例1：建設(shè)項(xiàng)目總投資可以表示為( )。

　　A、 固定資產(chǎn)投資十流動(dòng)資產(chǎn)

　　B、固定資產(chǎn)十流動(dòng)資金

　　C、工程造價(jià)十流動(dòng)資產(chǎn)投資

　　D、工程造價(jià)十流動(dòng)資產(chǎn)

　　答案：C

　　二、世界銀行和國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)建設(shè)工程投資構(gòu)成

　　(一)項(xiàng)目直接建設(shè)成本

　　項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：

　　(1)土地征購(gòu)費(fèi);

　　(2)場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用;

　　(3)場(chǎng)地費(fèi)用;

　　(4)工藝設(shè)備費(fèi);

　　(5)設(shè)備安裝費(fèi);

　　(6)管理系統(tǒng)費(fèi)用;

　　(7)電氣設(shè)備費(fèi);

　　(8)電氣安裝費(fèi);

　　(9)儀器儀表費(fèi);

　　(10)機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi);

　　(11)工藝建筑費(fèi);

　　(12)服務(wù)性建筑費(fèi)用;

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　　(13)工廠普通公共設(shè)施費(fèi);

　　(14)其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。

　　(二)項(xiàng)目間接建設(shè)成本

　　1.項(xiàng)目管理費(fèi)

　　2.開工試車費(fèi)

　　3.業(yè)主的行政性費(fèi)用

　　4.生產(chǎn)前費(fèi)用

　　5.運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)

　　6.地方稅

　　(三)應(yīng)急費(fèi)

　　1.末明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金

　　2.不可預(yù)見難備金

　　例2：世界銀行關(guān)于應(yīng)急費(fèi)的規(guī)定中，有一項(xiàng)費(fèi)用是作為費(fèi)用儲(chǔ)備，可能動(dòng)用，可能不動(dòng)用。這項(xiàng)費(fèi)用被稱為( )。

　　A、不可預(yù)見準(zhǔn)備金

　　B、建設(shè)成本上升費(fèi)

　　C、預(yù)備費(fèi)

　　D、未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金

　　答案：A

　　(四)建設(shè)成本上升費(fèi)用

　　通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。

　　C.設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)

　　D.基本預(yù)備費(fèi)

　　E.工程建設(shè)其他

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D, E

　　解　析：靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)組成。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息、建設(shè)工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額。包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。