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物業(yè)管理師理論知識模擬試題(單選二)

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  11.業(yè)主公約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的( )具有普遍約束力。

  A.全體業(yè)主

  B.物業(yè)管理企業(yè)和全休業(yè)主

  C.業(yè)主和非業(yè)主使用人

  D.業(yè)主及業(yè)主大會

  12.《維護手冊》不包括什么內(nèi)容( )。

  A.住宅概況

  B.物業(yè)區(qū)域管理機構(gòu)

  C.住房須知

  D.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度

  13.據(jù)規(guī)定,商品住房在銷售時,購房者應當按購房款( )的比例交專項維修資金。

  A.2%

  B.20%

  C.30%

  D.2%-3%

  14.下列不屬于房屋共用部位的有( )。

  A.外墻面

  B.門廳

  C.樓地面

  D.承重結(jié)構(gòu)部位

  15.安全防范設施的建設和維護費用最終要由( )承擔。

  A.房地產(chǎn)開發(fā)

  B.物業(yè)管理公司

  C.建設單位

  D.業(yè)主和使用人

  16.俗稱“電子鼻”的安全防范設施是( )。

  A.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

  B.電子保安系統(tǒng)

  C.燃氣泄露報警器

  D.電子巡更

  17.( )就是規(guī)定的數(shù)量。規(guī)定在工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的消耗的人力、物力、財力的標準額度。

  A.工程量

  B.定額

  C.直接工程費

  D.工程造價

  18.物業(yè)管理本身是個涵蓋面很廣的行業(yè),其本質(zhì)是( )。

  A.服務

  B.管理

  C.經(jīng)營

  D.領導

  19.關(guān)于物業(yè)管理服務不正確的表述是( )。

  A.物業(yè)管理服務分為公共服務和特約服務

  B.特約服務是滿足業(yè)主和使用人特別需要而提供的個別服務

  C.綜合經(jīng)營服務就是指物業(yè)服務合同約定以外的特約性服務

  D.特約性服務費是由政府指導價確定的

  20.市場珠重要內(nèi)容不包括( )。

  A.物業(yè)類型與規(guī)模

  B.物業(yè)對象的資料

  C.同類物業(yè)管理企業(yè)

  D.物業(yè)項目的地理位置,交通狀況等。

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