2012公路造價(jià)師考試輔導(dǎo):設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)1

　　設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)$lesson$

　　(一)民用建筑工程設(shè)計(jì)

　　小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)：用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)等。

　　住宅平面設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)：平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。

　　(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)

　　包括總平面圖設(shè)計(jì)和建筑的空間平面設(shè)計(jì)。

　　對(duì)于總平面圖設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運(yùn)營費(fèi)用指標(biāo)等。

　　對(duì)于空間平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要有工程造價(jià)、建設(shè)工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。

　　二、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

　　(一)計(jì)算費(fèi)用法

　　指用“費(fèi)用”來反映設(shè)計(jì)方案對(duì)物質(zhì)及勞動(dòng)量的消耗多少，并以此評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的方法，經(jīng)計(jì)算后“計(jì)算費(fèi)用”最小的設(shè)計(jì)方案為最佳方案。計(jì)算費(fèi)用法有兩種計(jì)算方式，即年費(fèi)用計(jì)算法和總費(fèi)用計(jì)算法。

　　年費(fèi)用計(jì)算法的計(jì)算公式為

　　年計(jì)算費(fèi)用=總投資額*投資效果系數(shù)+年生產(chǎn)成本2012年公路工程造價(jià)人員過渡考試

　　投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)

　　總費(fèi)用計(jì)算法的計(jì)算公式為

　　總計(jì)算費(fèi)用=總投資額+年生產(chǎn)成本*投資回收期

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