2013年土地估價師理論方法考試模擬題4

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　　51.會計核算的基本前提是(　)、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨種計量。

　　A. 會計主體

　　B. 會計科目

　　C. 會計要素

　　D. 會計等式

　　答案：A

　　52.建設(shè)工程費用是指建設(shè)工程從擬建到()整個過程中的費用總和。

　　A. 基本竣工

　　B. 竣工完成

　　C. 可以使用

　　D. 驗收交付使用

　　答案：D

　　53.在基本建設(shè)中，不論大中小型建筑項目，在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的同時，必須附有(　 )，否由就不能作為完整的技術(shù)文件。

　　A. 設(shè)計概算

　　B. 設(shè)計預(yù)算

　　C. 初步估算

　　D. 修正概算

　　答案：A

　　54.房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險防范策略看，這種方式可稱為(　)。

　　A. 風(fēng)險轉(zhuǎn)移

　　B. 設(shè)計概算

　　C. 施工圖預(yù)算

　　D. 工程結(jié)算

　　答案：A

　　55.國家基本建設(shè)年度計劃是以批準的建設(shè)項目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標為依據(jù)而編制的。

　　A. 投資估算

　　B設(shè)計概算.

　　C.施工圖預(yù)算

　　D.工程結(jié)算

　　答案：B

　　56.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當預(yù)期收益比較穩(wěn)定時，可以用(　)作為預(yù)期年收益。

　　A評估期前后若干年的年平均收益.

　　B.某一經(jīng)濟周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

　　C.等差時間序列模型的模擬值

　　D.等比時間序列模型的模擬值

　　答案：A

　　57. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起()日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

　　A. 30

　　B. 60

　　C. 90

　　D 120

　　答案：C

　　58.在會計處理上，企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按()計價

　　A. 評估價格

　　B. 原始價值

　　C. 重置完全價值

　　D. 評估凈值

　　答案：C

　　59.根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標準，城市人均建設(shè)用地標準為()平方米。

　　A. 50～100

　　B. 60～120

　　C70～140.

　　D80～160

　　答案：B

　　60.資產(chǎn)評估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價格的確定方法是(　)。

　　A. 直接法

　　B. 市場調(diào)整法

　　C. 成本法

　　D. 外推法

　　答案：B

　　61.我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指(　)。

　　A. 現(xiàn)金

　　B. 現(xiàn)金和銀行存款

　　C.庫存現(xiàn)金和有價證券

　　D.庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

　　答案：D

　　62.《雅典憲章》中規(guī)定的城市四大活動，包括居住、()、游憩和交通。

　　A. 綠化

　　B. 生活

　　C. 工作

　　D. 建筑

　　答案：C

　　63.會計的基本職能是(　)。

　　A.反映經(jīng)濟活動

　　B.對經(jīng)濟活動進行監(jiān)督

　　C.對經(jīng)濟活動進行管理

　　D.對經(jīng)濟活動進行反映和監(jiān)督

　　答案：D

　　64.住宅建筑群體平面布置的組合形式主要有行列式布置，()、混合式布置、自由式布置。

　　A. 塊狀式布置

　　B. 衛(wèi)星式布置

　　C. 組團式布置

　　D. 周邊式布置

　　答案：D

　　65.在統(tǒng)計中，(　)是說明總體單位特征的概念。

　　A. 指標B.變異

　　C.標志D。變量

　　答案：C

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