2013年土地估價師理論方法考試模擬題3

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　　36.某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為(　 )。

　　A.112.14%

　　B.114.7%

　　C.158.8%

　　D.171.4%

　　答案：D

　　37.如果甲、乙兩商業(yè)路段標準樣點地價的平均差異程度為210元/平方米和300元/平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則說明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性(　)。

　　A. 甲小于乙

　　B. 甲大于乙

　　C. 甲等于乙

　　D. 難以判斷

　　答案：A

　　38.在會計處理上，對于固定資產(chǎn)清理后的凈損失，經(jīng)主管部門批準后應計入(　)。

　　A. 營業(yè)外支出

　　B. 管理費用

　　C. 其他業(yè)務支出

　　D. 制造費用

　　答案：A

　　39.(　 )是反映企業(yè)在某一定特定日期財務狀況的會計報表。

　　A. 財務狀況變動表

　　B. 現(xiàn)金流量表

　　C. 利潤表

　　D. 資產(chǎn)現(xiàn)債表

　　答案：D

　　40.(　 )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終結(jié)果。

　　A. 資產(chǎn)

　　B. 收入

　　C. 所有者權(quán)益

　　D. 利潤

　　答案：D

　　41.長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應計入(　 )。

　　A. 當期管理費用

　　B. 當前的財務費用

　　C. 固定資產(chǎn)購建成本

　　D. 營業(yè)外支出

　　答案：C

　　42.1995年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費收入達3893元，扣除物價因素，比1990年增長(　)%，年平均增長7.7%。

　　A.38.5

　　B.44.9

　　C.84.2

　　D.144.9

　　答案：B

　　43.在統(tǒng)計中，人均國民生產(chǎn)總值屬于(　 )。

　　A. 算術(shù)平均數(shù)

　　B. 幾何平均數(shù)

　　C. 比較相對數(shù)

　　D. 強度相對數(shù)

　　答案：D

　　44.按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，儲備設備、材料等占用的資金歸為(　)。

　　A. 流動資金

　　B. 固定資金

　　C. 企業(yè)負債

　　D. 銀行借貸

　　答案：A

　　45.我國目前資產(chǎn)評估收益期一般取(　 )。

　　A. 5年以內(nèi)

　　B. 5～10年

　　C. 15～20年

　　D. 20年以上

　　答案：B

　　46.由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設備的價值相應降低，這種情況屬于(　)。

　　A. 有形資產(chǎn)損耗

　　B. 有形損耗

　　C. 無形資產(chǎn)損耗

　　D. 無形損耗

　　答案：D

　　47.房地產(chǎn)的評估價格對于房地產(chǎn)交易雙方來說是()。

　　A. 交易價格

　　B. 合同價格

　　C. 參考價格

　　D指令價格.

　　答案：C

　　48.資產(chǎn)評估主要由(　)等要素構(gòu)成。

　　A.評估的主體、客體、目的、程序、標準和方法

　　B.評估的主體、客體、市場、分類、標準和方法

　　C.評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論

　　D. 評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論

　　答案：A

　　49.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，擅自預售商品房的，依法應責令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預付款1%以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級以上人民政府(　)。

　　A. 土地管理部門

　　B. 工商行政管理部門

　　C. 規(guī)劃管理部門

　　D. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

　　答案：D

　　50.地震烈度在(　)度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。

　　A. 6

　　B. 8

　　C. 9

　　D. 10

　　答案：C

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