2014年物業(yè)管理師考試基本制度與政策模擬題4

　　81、影響物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵守的( )原則。

　　A 對(duì)應(yīng)性

　　B 相關(guān)性

　　C 合理性

　　D 合法性

　　82、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，是指價(jià)格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)社會(huì)( )。

　　A 平均成本

　　B 最低成本

　　C 估計(jì)成本

　　D 最高成本

　　83、下列不得列入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本的是( )。

　　A 物業(yè)共用設(shè)施的更新費(fèi)用

　　B 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用

　　C 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用

　　D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

　　84、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)性原則，即( )。

　　A 計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定

　　B 計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或者間接相關(guān)的費(fèi)用

　　C 計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)

　　D 影響物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平

　　85、房屋保養(yǎng)需要大量的追加投資，根據(jù)大量實(shí)際數(shù)據(jù)測(cè)算，砌體結(jié)構(gòu)房屋的建安造價(jià)與建筑壽命期的維修養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的比率平均達(dá)到( )。

　　A 1:1 B 1:0.7 C 0.5:0.7 D 1.5:2.3

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