2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第七章練習(xí)題2

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　　單項(xiàng)選擇題：

　　1、下列哪項(xiàng)不是物業(yè)管理成本營業(yè)成本中包括的費(fèi)用( )。

　　A、直接人工費(fèi)

　　B、間接費(fèi)用

　　c、直接材料費(fèi)

　　D、管理費(fèi)用

　　2、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營共用設(shè)施設(shè)備，支付的有償使用費(fèi)，計入( )。

　　A、營業(yè)成本

　　B、管理費(fèi)用

　　C、營業(yè)成本或管理費(fèi)用

　　D、遞延資產(chǎn)

　　3、物業(yè)管理企業(yè)支付的管理用房有償使用費(fèi)，計入( )。

　　A、營業(yè)成本

　　B、管理費(fèi)用

　　c、營業(yè)成本或管理費(fèi)用

　　D、遞延資產(chǎn)

　　5、物業(yè)管理成本按照( )進(jìn)行分類，有助于揭示物業(yè)管理成本升降的原因.從而可為降低成本，加強(qiáng)成本管理指明方向。

　　A、按照經(jīng)濟(jì)性質(zhì)分類B、按照經(jīng)濟(jì)用途劃分

　　c、按照與業(yè)務(wù)量關(guān)系劃分

　　D、按照計劃依據(jù)不同劃分

　　6、( )不受已往實(shí)際費(fèi)用支出水平的限制，完全根據(jù)預(yù)算期業(yè)務(wù)活動的需要和各項(xiàng)業(yè)務(wù)的輕重緩急，對各支出項(xiàng)目進(jìn)行逐個分析和計量，從而制定出費(fèi)用預(yù)算。

　　A、固定預(yù)算

　　B、彈性預(yù)算

　　C、零基預(yù)算

　　D、滾動預(yù)算和概率預(yù)算

　　7、非比例變動成本是指所發(fā)生的費(fèi)用隨業(yè)務(wù)量而呈同向趨勢變化的項(xiàng)目，它不包括( )。

　　A、原材料購買成本

　　B、輔助材料

　　C、燃料

　　D、動力

　　8、( )是成本控制的中心環(huán)節(jié)。

　　A、事先控制

　　B、事中控制

　　C、事后控制

　　D、前饋性控制

　　9、屬于指令性成本的是( )。

　　A、目標(biāo)成本

　　B、定額成本

　　c、計劃成本

　　D、實(shí)際成本

　　10、服務(wù)量增至邊際成本( )邊際收入時，為企業(yè)獲得其最大利潤的服務(wù)量。

　　A、大于

　　B、等于

　　C、小于

　　D、不等于

　　參考答案：1D 2A 3C 5B 6C 7A 8B 9C 10B

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