2013年土地估價相關(guān)知識選擇題6

基礎(chǔ)與法規(guī)丨相關(guān)知識丨理論與方法丨實務(wù)基礎(chǔ)丨案例與報告

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　　1.在我國金融分業(yè)監(jiān)管模式下，信托投資公司由(　　)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。

　　A.中國人民銀行

　　B.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

　　C.中國證券監(jiān)督管理委員會

　　D.中國保險監(jiān)督管理委員會

　　【答案】B

　　【解析】中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會依照法律、行政法規(guī)制定并發(fā)布對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及其業(yè)務(wù)活動監(jiān)督管理的規(guī)章、制度。

　　2.下列分組中屬于按品質(zhì)標(biāo)志進(jìn)行的是(　　)。

　　A.超市按年銷售額分組

　　B.企業(yè)按行業(yè)分組

　　C.職工按月工資額分組

　　D.城市按非農(nóng)業(yè)人l5數(shù)分組

　　【答案】B

　　【解析】品質(zhì)標(biāo)志表明總體單位屬性方面的特征，無法量化，其標(biāo)志表現(xiàn)只能用文字來表示;如職工的性別、文化程度，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)成份，產(chǎn)品品牌等。

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)的特點有(　　)。

　　A.流動性強(qiáng)

　　B.建設(shè)周期長

　　C.風(fēng)險較大

　　D.對國家經(jīng)濟(jì)政策較敏感

　　E.投資額大

　　【答案】BCDE

　　【解析】房地產(chǎn)開發(fā)具有投資風(fēng)險大、收益高、增值快、對國家經(jīng)濟(jì)政策較敏感、建設(shè)周期長的特點。

　　4.設(shè)備的物理壽命主要取決于設(shè)備的(　　)。

　　A.技術(shù)更新周期

　　B.獲利能力

　　C.自身質(zhì)量

　　D.維修保養(yǎng)水平

　　E.政策環(huán)境

　　【答案】CD

　　【解析】影響設(shè)備物理壽命的主要因素有：設(shè)備的結(jié)構(gòu)、加工對象、生產(chǎn)類型、工作班次、維護(hù)保養(yǎng)和修理質(zhì)量等。

　　5.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在項目開工建設(shè)前，還應(yīng)(　　)等。

　　A.取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　B.取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.取得預(yù)售許可證

　　D.辦理完畢土地使用權(quán)抵押手續(xù)

　　【答案】AB

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