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2013年土地估價(jià)案例與報(bào)告選擇題1

更新時(shí)間:2013-07-09 17:56:54 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)案例與報(bào)告

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  1、高級(jí)住宅的最高使用年限是( )。

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

  標(biāo)準(zhǔn)答案:d

  解析:根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年頒布的 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定;土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;

  2、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》是在()年頒布的。

  A.1992

  B.1990

  C.1994

  D.1998

  標(biāo)準(zhǔn)答案:b

  解析:國(guó)務(wù)院1990年頒布了 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

  3、土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定不正確的是()。

  A.居住用地70年

  B.工業(yè)用地50年

  C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年

  D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年

  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

  解析:教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地應(yīng)為50年

  4、下列哪項(xiàng)不是土地估價(jià)報(bào)告的使用方向()。

  A.價(jià)值依據(jù)

  B.訴訟證據(jù)

  C.記帳依據(jù)

  D.價(jià)格依據(jù)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:d

  解析:土地價(jià)格受很多因素限制, 不同估價(jià)目的、不同估價(jià)期日造成的土地評(píng)估價(jià)格不一樣,評(píng)估價(jià)格并不總是等于交易價(jià)格,所以也不能作為價(jià)格依據(jù)。

  5、土地評(píng)估時(shí),在現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)資料中應(yīng)依據(jù)()的產(chǎn)權(quán)資料。

  A.最有效

  B.最新

  C.最高級(jí)

  D.最先收集到

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a

  解析:產(chǎn)權(quán)資料最根本的是有效性。

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