2013年土地估價(jià)案例與報(bào)告選擇題3
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11、估價(jià)人員要了解的估價(jià)對(duì)象的狀況,屬于權(quán)益狀況的有()。
A.土地的位置、四至
B.土地的開(kāi)發(fā)程度、地質(zhì)水文狀況
C.地上建筑物的面積、結(jié)構(gòu)
D.土地的性質(zhì)、權(quán)屬、來(lái)源
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
解析:權(quán)益狀況包括:土地的性質(zhì)、 權(quán)屬、來(lái)源、土地的使用年限、規(guī)劃條件、建筑物的權(quán)屬、他項(xiàng)權(quán)利等等。
12、標(biāo)準(zhǔn)深度通常是路線(xiàn) 價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的()。
A.平均數(shù)
B.中位數(shù)
C.眾數(shù)
D.總和
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:標(biāo)準(zhǔn)深度通常是路線(xiàn)價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的眾數(shù)。
13、估價(jià)期日是指估價(jià)作業(yè)的起止日期, 通常以現(xiàn)場(chǎng)勘查之日為起始日。()
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:估價(jià)期日是指估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期,通常具體到某年某月某日。
14、土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過(guò)國(guó)家授權(quán)或以土地出讓方式所取得的國(guó)有土地的使用權(quán)期限。()
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過(guò)國(guó)家授權(quán)或 以土地出讓方式所取得的國(guó)有土地的使用權(quán)期限。
15、估價(jià)期日是指估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期。()
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
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