2013年土地估價實務(wù)基礎(chǔ)第二套模擬題3

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　　21.影響不動產(chǎn)價格的行政因素中，(　　)直接影響著地價水平。

　　A.土地制度

　　B.住房制度

　　C.不動產(chǎn)價格政策

　　D.稅收政策

　　22.政府抑制不動產(chǎn)價格的措施不包括(　　)。

　　A.制定最高限價

　　B.制定標(biāo)準(zhǔn)價格

　　C.控制土地供應(yīng)量

　　D.建立并完善不動產(chǎn)交易管理制度

　　23.下列不屬于影響不動產(chǎn)價格心理因素的內(nèi)容是(　　)。

　　A.價格預(yù)期和購買心態(tài)

　　B.欣賞趣味

　　C.時尚風(fēng)氣

　　D.價值觀的變化

　　24.

　　25.適用于數(shù)據(jù)資料不足，不可測因素較多情況的方法為(　　)。

　　A.德爾菲法

　　B.相關(guān)性分析法

　　C.回歸分析法

　　D.聚類分析法

　　26.在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計算時，當(dāng)某項因子對應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為25，則計算的因子分值為(　　)

　　A.20

　　B.66.7

　　C.75

　　D.50

　　27.根據(jù)《農(nóng)用地定級規(guī)程》的規(guī)定，修正法定級是在農(nóng)用地分等指數(shù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)定級目的，選擇(　　)等因素計算修正系數(shù)，對分等成果進(jìn)行修正，評估出農(nóng)用地級別的方

　　A.自然因素、區(qū)位因素

　　B.區(qū)位因素、社會因素

　　C.自然因素、區(qū)位因素、社會因素

　　D.區(qū)位條件、耕作便利度

　　28.衡量因素的同一水平(同一個總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為(　　)誤差。

　　A.組內(nèi)

　　B.隨機(jī)

　　C.組間

　　D.系統(tǒng)

　　29.回歸分析不包括(　　)回歸分析。

　　A.簡單線性

　　B.多元

　　C.曲線

　　D.復(fù)雜

　　30.對地區(qū)(　　)環(huán)境的基本判斷是對各類不動產(chǎn)市場研究的基礎(chǔ)。

　　A.自然

　　B.人文

　　C.經(jīng)濟(jì)

　　D.社會

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