物業(yè)管理操作人員運(yùn)行管理技巧

　　(一)三好

　　1?管好：管理好設(shè)備及設(shè)備附件、儀器、儀表、安全防護(hù)裝置。

　　2?用好：嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行。

　　3?養(yǎng)好：按照維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定做好設(shè)備日常、定期、周期性維護(hù)保養(yǎng)工作，使其保持良好的狀態(tài)。

　　(二)四會(huì)

　　1?會(huì)使用：熟練掌握設(shè)備原理、性能、使用范圍;

　　2?會(huì)保養(yǎng)：按日常保養(yǎng)要求精心保養(yǎng);

　　3?會(huì)檢查：熟悉設(shè)備的檢查項(xiàng)目內(nèi)容;考試吧

　　4?會(huì)排故障：能準(zhǔn)確判斷故障的原因，掌握排除方法，對(duì)不能解決的問題及檢報(bào)修。

　　(三)五項(xiàng)紀(jì)律

　　1?憑操作證操作設(shè)備;

　　2?保持設(shè)備清潔完好;

　　3?嚴(yán)格執(zhí)行交接制度和操作規(guī)程;

　　4?設(shè)備附件、零件、工具齊全無損;

　　5?監(jiān)查設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即檢查，報(bào)告。

　　(四)四定

　　1?定人操作運(yùn)行;

　　2?定操作規(guī)程;

　　3?定人檢查、維修;

　　4?定維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則。

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