2013公路監(jiān)理師考點(diǎn):租賃合同糾紛訴訟的特點(diǎn)

更新時(shí)間：2013-09-06 10:31:31 來(lái)源：|0

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　　租賃合同糾紛訴訟的特點(diǎn)

　　租賃合同糾紛訴訟中，與一般的訴訟而言具有如下明顯的特征：

　　一是：訴訟本金和違約金具有不確定性。由于部分周轉(zhuǎn)材料建筑公司未能歸還，原告會(huì)主張?jiān)V訟期間該部分周轉(zhuǎn)材料的租金，訴訟本金具有不確定性，即租金可能在訴訟過(guò)程中增加。因此導(dǎo)致訴訟的違約金具有不確定性，即違約金因本金在訴訟中增加而增加，也存在不確定性。

　　二是：訴訟周期越長(zhǎng)，損失越大。由于租賃合同約定的違約金比例非常之高，而且部分未歸還的周轉(zhuǎn)材料在訴訟期間仍可計(jì)取租金，因此訴訟周期越長(zhǎng)，被告的損失可能就越大，需要快刀斬亂麻。

施工組織：房建，市政，道橋，水利，巖土，隧道

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