當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 物業(yè)管理師 > 物業(yè)管理師模擬試題 > 2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)練習(xí)題2

2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)練習(xí)題2

更新時(shí)間:2014-12-26 11:02:33 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)練習(xí)題,并附參考答案,供廣大考友復(fù)習(xí)備考過(guò)程中,通過(guò)做題檢測(cè)、提高自己。

特別推薦:2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)練習(xí)題匯總

  1、下列消防管理措施中,不屬于物業(yè)管理措施的是( )。

  A.配置消防中隊(duì)車輛

  B.建立義務(wù)消防隊(duì)伍

  C.開(kāi)展消防安全檢查

  D.加強(qiáng)消防設(shè)備保養(yǎng)

  參考答案:A

  2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)門禁系統(tǒng)的檢查維護(hù)屬于( )管理。

  A.特約服務(wù)

  B.公共秩序

  C.社會(huì)治安

  D.增值服務(wù)

  參考答案:B

  案例

  某小區(qū)的業(yè)主王某家中被盜,財(cái)產(chǎn)損失達(dá)二萬(wàn)多人民幣。王某認(rèn)為其所交的物業(yè)管理費(fèi)中已包含了公共安全管理服務(wù)內(nèi)容。因此其家中被盜,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  問(wèn)題1:業(yè)主王某的想法是否正確?為什么?

  問(wèn)題2:你認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)如何加強(qiáng)公共安全防范服務(wù)并規(guī)避可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)?

  回答:

  (1)王某的想法不正確。首先應(yīng)該明確業(yè)主所交管理費(fèi)中所含治安管理服務(wù)為公共區(qū)域的治安防范服務(wù),而非業(yè)主家中的安全保障服務(wù)。因此,本案例中,物業(yè)服務(wù)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,應(yīng)視具體情況。

  (2)如果該小區(qū)公共區(qū)域治安隱患多,保安員不履行職責(zé),而且又能證明這些因素與業(yè)主家中被盜有必然的因果關(guān)系,則根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條規(guī)定,公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。如果物業(yè)公司采取了多種防范措施,公共區(qū)域沒(méi)有治安隱患,保安員盡職盡責(zé),業(yè)主也找不到物業(yè)公司的不當(dāng)之處,則物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  答:公共安全防范管理是物業(yè)管理最基本的內(nèi)容。為了確保業(yè)主、住戶的安全,規(guī)避不可預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn),一方面物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)增加保安人員及保安巡邏次數(shù),加大安全防范的力度,有條件的項(xiàng)目,應(yīng)該增加技術(shù)防范的設(shè)施設(shè)備。另一方面,物業(yè)服務(wù)公司最好購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn),將所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。

編輯推薦:

  2014年物業(yè)管理師資格考試教材變化老師解析
  2015物業(yè)管理師考試VIP套餐 兩年學(xué)習(xí)保障
  2015年物業(yè)管理師考試各科章節(jié)知識(shí)點(diǎn)匯總
  2015年物業(yè)管理師考試各科章節(jié)練習(xí)題匯總
  10-14年物業(yè)管理師考試歷年考試真題各科全
  2015年物業(yè)管理師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)遠(yuǎn)程招生簡(jiǎn)章

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

物業(yè)管理師資格查詢

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽(tīng)課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部