2014物業(yè)管理師制度政策考前沖刺練習(xí)題(第四套)

更新時(shí)間：2014-08-27 15:47:47 來(lái)源：|0

瀏覽

摘要環(huán)球網(wǎng)校整理2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》考前沖刺練習(xí)題(第四套)，并附參考答案，供廣大考友復(fù)習(xí)備考過(guò)程中，通過(guò)做題檢測(cè)、提高自己。

　　題1：物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的職業(yè)道德主要有( )。

　　A.遵紀(jì)守法

　　B.勇于創(chuàng)新

　　C.誠(chéng)實(shí)信用

　　D.勤勉盡責(zé)

　　E.團(tuán)結(jié)互助

　　答案：ACDE

　　題2：物業(yè)管理從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)，主要( )四個(gè)方面構(gòu)成。

　　A.職業(yè)操守

　　B.從業(yè)經(jīng)驗(yàn)

　　C.學(xué)歷背景

　　D.專業(yè)知識(shí)

　　E.執(zhí)業(yè)技能

　　答案：BCDE

　　題3：我國(guó)對(duì)物業(yè)管理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格實(shí)行( )制度。

　　A、執(zhí)業(yè)考核

　　B、注冊(cè)登記

　　C、審核登記

　　D、登記備案

　　答案：B

　　題4：實(shí)施物業(yè)管理師制度，有利于促進(jìn)物業(yè)管理的( )進(jìn)程。

　　A.國(guó)際化

　　B.市場(chǎng)化

　　C.專業(yè)化

　　D.社會(huì)化

　　E.規(guī)范化

　　答案：ABCE

　　題5：參加物業(yè)管理師資格考試全部4個(gè)科目考試的人員，必須在( )考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目。(2010;40)

　　A.一個(gè)

　　B.兩個(gè)

　　C.連續(xù)兩個(gè)

　　D.連續(xù)三個(gè)

　　答案：C

　　題6：根據(jù)《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》，申請(qǐng)物業(yè)管理師初始注冊(cè)需遞交的資料有( )。(2013;71)

　　A、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師初始注冊(cè)申請(qǐng)表》

　　B、《資格證書》

　　C、社會(huì)保險(xiǎn)證明

　　D、與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同

　　E、工資發(fā)放證明

　　答案：ABD

　　題7：物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為( )年。(2011;39)

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　答案：B

　　題8：注冊(cè)有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前( )個(gè)工作日內(nèi)，向注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。

　　A. 10

　　B. 15

　　C. 20

　　D. 30

　　答：D

　　題9：物業(yè)管理師或者聘用單位有下列情形之一的，本人或者聘用單位可以向當(dāng)?shù)刈?cè)審查機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷手續(xù)( )。(2013.74)

　　A、與新聘用單位簽訂勞動(dòng)合同的

　　B、不具有完全民事行為能力的

　　C、注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的

　　D、與聘用單位續(xù)簽勞動(dòng)合同的

　　E、造成物業(yè)管理項(xiàng)目重大責(zé)任事故或者受到刑事處罰的

　　答案：BCE

　　題10：下列不屬于物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍是( )。

　　A、制定并組織實(shí)施物業(yè)管理方案;

　　B、審定并監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的使用;

　　C、查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料;

　　D、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序

　　答：B

　　11：根據(jù)《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》，物業(yè)管理師未經(jīng)授權(quán)，不得履行的職責(zé)是( )。(2013.38)

　　A、負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)方案的制定并組織實(shí)施。

　　B、審定物業(yè)管理項(xiàng)目管理中的關(guān)鍵性文件，并在簽字后實(shí)施。

　　C、妥善處理物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，履行合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。

　　D、簽署電梯保養(yǎng)外包服務(wù)協(xié)議

　　答案：D

　　12：物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，政府房地產(chǎn)主管部門予以( )處罰。

　　A.處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款

　　B.撤銷資質(zhì)

　　C.責(zé)令停止違法行為

　　D.約談企業(yè)負(fù)責(zé)人

　　E.處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款

　　答案：AC

　　13：物業(yè)管理師每年應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，其中必修課應(yīng)當(dāng)不少于( )學(xué)時(shí)。

　　A. 10

　　B. 20

　　C. 30

　　D. 40

　　答案：B

　　14：物業(yè)管理師繼續(xù)教育必修課程包括以下內(nèi)容( )。

　　A.物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

　　B.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策

　　C.物業(yè)管理方案

　　D.物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)規(guī)范

　　E.科技成果在物業(yè)管理中的應(yīng)用

　　答案：BCD

　　15：下列( )情況申請(qǐng)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前完成規(guī)定的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)

　　A.取得物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書一年內(nèi)，申請(qǐng)初始注冊(cè)的

　　B.取得物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書超過(guò)一年，申請(qǐng)初始注冊(cè)的

　　C.逾期申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的

　　D.被注銷注冊(cè)后具備相應(yīng)條件，重新申請(qǐng)注冊(cè)的

　　E.申請(qǐng)變更注冊(cè)的

　　答案： BCD

　　16：注冊(cè)物業(yè)管理師每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于( )學(xué)時(shí)。(2010;41)

　　A.30

　　B.40

　　C.50

　　D.60

　　答案：B

　　17：下列有關(guān)物業(yè)管理師接受繼續(xù)教育的說(shuō)法，正確是( )。

　　A.逾期申請(qǐng)初始注冊(cè)人員應(yīng)當(dāng)提交繼續(xù)教育證明材料

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)保障物業(yè)管理師參加繼續(xù)教育期間享有的工資、保險(xiǎn)和福利待遇

　　C.繼續(xù)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)接受行政主管部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)督

　　D.中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理師繼續(xù)教育質(zhì)量檢查和評(píng)估制度

　　E.中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理

　　答案：ABCD

　　18. 建筑區(qū)劃內(nèi)，下列部位、設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造可以使用住宅專項(xiàng)維修資金的是( )。(2013.30)

　　A、物業(yè)服務(wù)管理用房

　　B、有線電視管線

　　C、城鎮(zhèn)公共道路和綠地

　　D、居委會(huì)用房

　　答案：A

　　19.住宅共用設(shè)施設(shè)備一般包括( )。(2011;74)

　　A.承重墻體

　　B.水泵

　　C.消防設(shè)施

　　D.外墻

　　E.電梯

　　答案：BCE

　　20.住宅專項(xiàng)維修資金的管理原則是專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、( )。(2010;42)

　　A.政府決策、統(tǒng)一管理

　　B.所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督

　　C.政府決策、所有權(quán)人監(jiān)督

　　D.所有權(quán)人決策、政府管理

　　答案：B

編輯推薦：

　　21：出售公有住房的住宅專項(xiàng)維修資金，由( 　)交存。(2012.34)

　　A.業(yè)主

　　B.售房單位

　　C.業(yè)主和售房單位共同

　　D.業(yè)主和售房單位協(xié)商

　　答案：C

　　22.商品住宅的業(yè)主按照所擁有的物業(yè)的( )交存住宅專項(xiàng)維修資金。(2011;42)

　　A.使用面積

　　B.套內(nèi)建筑面積

　　C.共有建筑面積

　　D.建筑面積

　　答案：D;商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，其中套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

　　23：公房出售單位，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修基金，其中，多層住宅按不低于售房款的(　)提取。(2012.35)

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　答案：B，

　　24.已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)將首期住宅專項(xiàng)維修資金交由( )存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。(2011;36)

　　A.售房單位

　　B.政府管理部門

　　C.業(yè)主委員

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　答案：A

　　25.住宅專項(xiàng)維修資金的交存方式包括(　)。(2012.73)

　　A.商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶

　　B.已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋人住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶

　　C.公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起20日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶

　　D.未按規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買人

　　E.業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額20%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交，成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定

　　答案：ABD， C是30日，E是30%。

　　26.住宅專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循的原則是方便快捷、公開透明、( )。(2010;43)

　　A.全體分?jǐn)?B.平均分?jǐn)?/P>

　　C.受益人與負(fù)擔(dān)人相一致 D.自愿分?jǐn)?/P>

　　答案：C

　　27.為成立業(yè)主大會(huì)的住宅小區(qū)發(fā)生了危及房屋安全的緊急情況，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)由( )持有關(guān)材料向所在地縣級(jí)以上人民政府主管部門申請(qǐng)列支。(2013.35)

　　A、建設(shè)單位

　　B、全體業(yè)主

　　C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D、居民委員會(huì)

　　答案：C

　　28.經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，住宅專項(xiàng)維修資金可以購(gòu)買( )。(2013.36)

　　A、基金

　　B、理財(cái)產(chǎn)品

　　C、股票

　　D、國(guó)債

　　答案：D

　　29.利用從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的隸屬關(guān)系，報(bào)經(jīng)(　)同意。(2012.32)

　　A.同級(jí)房地產(chǎn)主管部門

　　B.上級(jí)房地產(chǎn)主管部門

　　C.同級(jí)財(cái)政部門

　　D.上級(jí)財(cái)政部門

　　答案：C，

　　30.房屋滅失的，房屋分戶賬中剩余的住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)返還( )。(2011;40)

　　A.建設(shè)單位

　　B.業(yè)主委員會(huì)

　　C.使用人

　　D.業(yè)主

　　答案：D

編輯推薦：

　　31.住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受( )的審計(jì)監(jiān)督。(2011;41)

　　A.審計(jì)部門

　　B.賬目管理單位

　　C.稅務(wù)部門

　　D.專戶開戶銀行

　　答案：A

　　32：物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金，情況嚴(yán)重的，除按規(guī)定予以經(jīng)濟(jì)處罰外，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門(　)。(2012.36)

　　A.進(jìn)行資質(zhì)復(fù)檢

　　B.降低資質(zhì)等級(jí)

　　C.重新核定資質(zhì)

　　D.吊銷資質(zhì)證書

　　答案：D，物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，除按上述規(guī)定予以處罰外，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。

　　33：關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的說(shuō)法，正確的有( )。(2010;78)

　　A.業(yè)主大會(huì)設(shè)立后，應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金管理制度

　　B.從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有

　　C.從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金是一次性提取

　　D.業(yè)主應(yīng)在入住后交存住宅專項(xiàng)維修資金

　　E.住宅專項(xiàng)維修資金的使用權(quán)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　答案：AC

　　34：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑可以是( )。

　　A、通過(guò)行政劃撥方式

　　B、通過(guò)國(guó)家出讓方式

　　C、通過(guò)土地租賃方式

　　D、通過(guò)房地產(chǎn)贈(zèng)與方式

　　E、通過(guò)集體土地買賣方式

　　答案：ABCD

　　35：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)的出讓方是( )。

　　A、國(guó)家

　　B、企業(yè)

　　C、個(gè)人

　　D、土地使用者

　　答案：A

　　36：由競(jìng)買人進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的出讓方式是( )。

　　A、招標(biāo)

　　B、拍賣

　　C、協(xié)議

　　D、掛牌

　　答案：B

　　37：下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的是(　　)。

　　A.商業(yè)用地

　　B.商品住宅用地

　　C.非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體用地

　　D.娛樂用地

　　E.工業(yè)項(xiàng)目用地

　　答案：CE

　　38：下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.私立學(xué)校用地50年

　　B.廠房用地50年

　　C.大型超市用地50年

　　D.別墅用地70年

　　答案：C

　　39：土地使用權(quán)出讓合同一般包括以下( )等方面的內(nèi)容。

　　A、土地使用期限

　　B、出讓金的支付期限

　　C、定金及違約責(zé)任

　　D、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　E、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

　　答案：ABCD

　　40：受讓方未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，出讓方(土地管理部門)有權(quán)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)輕重給予( )的處罰。

　　A、約談土地使用人

　　B、警告

　　C、罰款

　　D、增加出讓金

　　E、無(wú)償收回土地使用權(quán)

　　答案：BCE

編輯推薦：

　　41：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為(　　)年。

　　A.40

　　B.50

　　C.70

　　D.沒有使用期限的限制

　　答案：D

　　42：依據(jù)《劃撥用地目錄》，下列( )建設(shè)用地可由依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)。

　　A、公益事業(yè)用地

　　B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　C、國(guó)家機(jī)關(guān)用地

　　D、非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體用地

　　E、工業(yè)用地

　　答案：ABC

　　43：經(jīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由(　　)。

　　A.甲工廠繳納

　　B.乙公司繳納

　　C.甲工廠與乙公司各繳納一半

　　D.甲工廠與乙公司協(xié)商繳納

　　答案：B

　　44：國(guó)有土地租賃期限在(　　)以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

　　A.3個(gè)月

　　B.6個(gè)月

　　C.9個(gè)月

　　D.一年

　　答案：B

　　45：關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有(　　)。

　　A.以劃撥方式取得土地使用權(quán)無(wú)須交納土地出讓金

　　B.劃撥土地使用權(quán)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

　　C.國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物不予補(bǔ)償

　　D.無(wú)地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓

　　E.無(wú)地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)出租無(wú)須批準(zhǔn)

　　答案：CE

　　46：以下( )原因，國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地。

　　A、因破產(chǎn)停止使用土地的

　　B、司法部門沒收財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的

　　C、土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)

　　D、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，1年未使用

　　E、不按批準(zhǔn)用途使用

　　答案：ABCE， D：未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)2年未使用。

　　47：制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循( )等原則。

　　A.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌

　　B.先城市后鄉(xiāng)村

　　C.節(jié)約土地

　　D.集約發(fā)展

　　E.先規(guī)劃后建設(shè)

　　答案：ACDE

　　48：下列選項(xiàng)屬城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的有( )。

　　A.規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模

　　B.基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系

　　C.基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)

　　D.建筑密度、容積率、建筑色彩和風(fēng)格

　　E.自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)

　　答案：ABCE

　　49：詳細(xì)規(guī)劃分為( )。

　　A.控制性詳規(guī)、修建性詳規(guī)

　　B.總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃

　　C.總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃

　　D.分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃

　　答案：A

　　50.根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，直轄市的城市總體規(guī)劃( )審批。

　　A.由直轄市人民政府

　　B.由直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

　　C.由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院

　　D.由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

　　答案：C

編輯推薦：

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校

上一篇：2014物業(yè)管理師綜合能力考前沖刺練習(xí)題(第四套)

下一篇：2014物業(yè)管理師管理實(shí)務(wù)考前沖刺練習(xí)題(第四套)

資料下載精選課程老師直播真題練習(xí)

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題

2014物業(yè)管理師制度政策考前沖刺練習(xí)題(第四套)

最新資訊

物業(yè)管理師歷年真題下載更多

物業(yè)管理師每日一練打卡日歷

微信掃碼安全登錄

可進(jìn)入學(xué)習(xí)中心查看新用戶注冊(cè)贈(zèng)禮

2014物業(yè)管理師制度政策考前沖刺練習(xí)題(第四套)

最新資訊

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

微信掃碼安全登錄

可進(jìn)入學(xué)習(xí)中心查看新用戶注冊(cè)贈(zèng)禮

物業(yè)管理師歷年真題下載更多

物業(yè)管理師每日一練打卡日歷