當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 經(jīng)濟(jì)師 > 經(jīng)濟(jì)師備考資料 > 2015中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》章節(jié)輔導(dǎo) 第三章(6)

2015中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》章節(jié)輔導(dǎo) 第三章(6)

更新時(shí)間:2015-02-10 10:27:35 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2015中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》章節(jié)輔導(dǎo)匯總,供考生參考。

考試動(dòng)態(tài):報(bào)名時(shí)間|報(bào)考條件|考試時(shí)間|哪個(gè)專業(yè)好考

熱點(diǎn)推薦:2014經(jīng)濟(jì)師曬分有禮|有獎(jiǎng)?wù)魑?/a>|成績(jī)優(yōu)惠券|輔導(dǎo)選課指南

2015中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》章節(jié)輔導(dǎo)匯總

  第六節(jié) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止

  一.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回

  因社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)(退還相應(yīng)出讓金)

  為實(shí)施城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)

  土地使用權(quán)屆滿收回(無(wú)償收回土地)

  因單位撤銷遷移等原因停止使用劃撥土地的,可收回

  公路、鐵路等報(bào)廢用地可收回

  出讓方式獲得土地使用權(quán)滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,無(wú)償收回,但是因不可抗力或政府有關(guān)部門的行為或必需的前期工作造成的開(kāi)發(fā)遲延除外

  【例題?單選題】【2006年真題】下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的情況中,政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)的是( )。

  A.出讓合同約定2002年6月30日動(dòng)工開(kāi)發(fā),中間曾受到“非典”的影響,規(guī)劃部門審批工作在一段時(shí)間內(nèi)暫停,導(dǎo)致前期工作延誤,到2004年6月30日仍未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

  B.城市總體規(guī)劃變更,使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更,導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

  C.開(kāi)發(fā)商要求提高項(xiàng)目容積率,規(guī)劃部門不批準(zhǔn),導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

  D.因發(fā)生自然災(zāi)害,地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化,導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

  【答案】C

  【解析】

  二.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的終止

  (一) 因土地滅失而終止

  (二)由于土地使用者拋棄而終止

  三.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止的法律后果

  土地使用權(quán)受讓人與土地所有者之間關(guān)于該幅土地上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除

  地上建筑物和其他附著物隨土地使用權(quán)的終止而由國(guó)家無(wú)償取得

  土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定必須拆除的設(shè)備,土地使用者必須拆除

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道&論壇,或加經(jīng)濟(jì)師考試QQ群:301183612,我們隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!【Ctrl鍵+D】手動(dòng)收藏此頁(yè)面

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

經(jīng)濟(jì)師資格查詢

經(jīng)濟(jì)師歷年真題下載 更多

經(jīng)濟(jì)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

經(jīng)濟(jì)師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽(tīng)課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部