2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第四套5

    2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第四套

　　(31)在市場經(jīng)濟體系中，土地市場應該屬于(　　)市場

　　A. 充分競爭

　　B. 不充分競爭

　　C. 資金

　　D. 生產(chǎn)資料

　　(32)繁華街道的里地線標準深度一般為(　　)m。

　　A. 18

　　B. 15

　　C. 20

　　D. 視情況而定

　　(33)進行標定地價評估時，首先要(　　)

　　A. 確定影響地價的因素

　　B. 確定估價方案

　　C. 選擇估價方法，估算土地價格

　　D. 確定宗地估價額

　　(34)要使社會生產(chǎn)能順利進行，供給與需求不僅要在總量上，而且應在(　　)上保持平衡。

　　A. 全國

　　B. 地區(qū)

　　C. 質量

　　D. 結構

　　(35)黨的(　　)第一次明確、完整地提出要建立社會主義市場經(jīng)濟，并將其作為我國經(jīng)濟體制改革的主要目標。

　　A. 十一屆三中全會

　　B. 十二大

　　C. 十三大

　　D. 十四大

　　(36)確定基準地價的原則之一是：以實際數(shù)據(jù)測算的結果為準，以(　　)修正的結果為輔。

　　A. 統(tǒng)計

　　B. 分析

　　C. 比較

　　D. 選擇

　　(37)剩余法更深的理論依據(jù)完全類似于(　　)

　　A. 替代原理

　　B. 地租原理

　　C. 供求原理

　　D. 貢獻原理

　　(38)定級單元的大小，和定級質量直接有關，土地條件繁雜的市中心，單元面積取(　　)。

　　A. 3～5hm2之間

　　B. 5～10hm2之間

　　C. 10～15hm2之間

　　D. 15～20hm2之間

　　(39)已知某因子與土地質量等呈負相關，其指標值為80，已知該因子指標的極限高值和極限低值分別為130和20，則采用極值標準化進行標準化后得到的指標值為(　　)。

　　A. 45.5

　　B. 53.3

　　C. 54.5

　　D. 61.5

　　(40)關于土地級別的確定下列描述中不正確的是(　　)。

　　A. 土地級別是土地質量的綜合反映

　　B. 土地級別內(nèi)不存在差異

　　C. 土地級別劃分在單元總分值計算的基礎上，利用一定的數(shù)學方法進行的

　　D. 土地級別的界線可作適當調整。

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