2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第五套1

    2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第五套

　　一、判斷題(共10題，題號(hào)1~10，請(qǐng)判斷各題說(shuō)法正確或錯(cuò)誤，每題1分，共10分。判斷錯(cuò)誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)

　　(1)省會(huì)城市及人口在50萬(wàn)人口以上的大城市的總體規(guī)劃，必須由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。(　　)

　　(2)在市轄區(qū)土地等劃分時(shí)，區(qū)政府駐地現(xiàn)狀建成區(qū)可直接套用所在市的土地等別。(　　)

　　(3)容積率是影響地價(jià)的一般因素。(　　)

　　(4)為了將地價(jià)管理政策落到實(shí)處，各城市應(yīng)組織有關(guān)職能部門組成土地估價(jià)委員會(huì)，每年定期舉行例會(huì)，研究、審議土地估價(jià)和地價(jià)管理的重大政策、技術(shù)問(wèn)題。(　　)

　　(5)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，省、市人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。(　　)

　　(6)社會(huì)主義條件下仍然存在著絕對(duì)地租、級(jí)差地租等多種地租形式，不存在壟斷地租形式。(　　)

　　(7)在城市規(guī)劃中，一般一人口數(shù)量作為評(píng)價(jià)居住區(qū)規(guī)模的主要標(biāo)志。 (　　)

　　(8)基準(zhǔn)地價(jià)的確定要以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，不應(yīng)受政府地價(jià)管理政策的影響。(　　)

　　(9)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)來(lái)說(shuō)，所采用的耐用年限應(yīng)綜合考慮建筑物的自然耐用年限和經(jīng)濟(jì)耐用年限。(　　)

　　(10)逆三角形不是按照臨街地深度指數(shù)表，而是比照袋地計(jì)算其單價(jià)(　　)

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