二套房首付最低30%
【摘要】為進一步支持合理住房消費,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,央行和銀監(jiān)會下發(fā)通知二套房首付最低30%。網(wǎng)校為方便大家了解購房首付比例的相關(guān)資料特做了如下分享,希望對大家有幫助,更多資料敬請關(guān)注環(huán)球會計從業(yè)資格考試頻道!
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央行和銀監(jiān)會下發(fā)通知,在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。不過,對于北京、上海等少數(shù)實施“限購”措施的城市,個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
通知稱,央行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應按照“分類指導,因地施策”的原則,加強與地方政府的溝通,指導各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況,自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。
與之前的政策相比,該政策主要是部分城市的首套房首付比例可以最低降低到20%,而之前普遍是30%;二套房貸款,如果首套房貸款未結(jié)清的,首付比例可以降為30%,之前政策底線是40%,有些地方執(zhí)行的是50%。因此,此次政策執(zhí)行后,不限購地區(qū)的居民買房,不論是首套還是二套,首付比例可以降低5%-10%,對某些購房人群甚至可以達到20%。值得關(guān)注的是,這是繼2006年6月之后,商貸最低首付比例首次重回二成。
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