2016年房地產(chǎn)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠策解讀

更新時間：2016-03-18 15:40:46 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　財政部發(fā)布《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對個人購買家庭一套房和二套房降低契稅，購買2年及2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　一、新舊政策對比

　　政策變化點：

　　1.契稅方面，以前大多數(shù)城市契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。以90平米為界的劃分契稅征收門檻，簡化了原有的征稅標準。這對于首套購買140平米以上大戶型的人群和二線城市的二套購買人群提供了實質性的稅費減免。

　　2、營業(yè)稅方面，則主要體現(xiàn)在滿兩年的非普住宅營業(yè)稅征收。

　　整體而言，鼓勵了一、二線城市市場進行大戶型改善、換房需求，以及二線城市二套房屋的購買需求。

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